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Objekt-ID: 9950/318500

ALTBAU unsaniert mit 14 m2 BALKON

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Anbieter:

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH

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Kurzübersicht:
Objektnummer:	9950/318500
Objektart:	Wohnung
Bezeichnung:	*ALTBAU unsaniert mit 14 m2 BALKON*

Lagedaten:
Bundesland:	Wien
Bezirk:	02. Bezirk
Ort:	1020 Wien 2.,Leopoldstadt

Flächen:
Nutzfläche:	114 m²
Wohnnutzfläche:	100 m²

Preise:
Verkaufspreis:	650.000,- €
Betriebskosten:	223,91 €
Provisionspflichtig:	ja
Provision	3.00% + 20% USt

Detaildaten:
Möbliert:	keine
Verfügbarkeit:	ab sofort
Baujahr:	1900
Zimmer:	4
Ausstattung:	Lift Balkon/Loggia/Terrasse Pkw Stellplatz/Garage

Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	136,00 kWh / m² / Jahr
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):	2,00

Beschreibung:
4 Zimmer ALTBAU unsaniert mit hofseitigem BALKON im 1. Liftstock in der Arnezhoferstr. bei der Venediger Au. Ein WOHN-DIAMANT mit WERT und BESTÄNDIGKEIT AUFTEILUNG: 100 m2 Wohnfläche plus 14 m2 Balkon Wohnzimmer 3 Zimmer Küche mit Bad getrennte Toilette Vorzimmer Bei den Bildern finden Sie einen Plan des IST-Zustandes und einen ↓ ... mehr Informationen 4 Zimmer ALTBAU unsaniert mit hofseitigem BALKON im 1. Liftstock in der Arnezhoferstr. bei der Venediger Au. Ein WOHN-DIAMANT mit WERT und BESTÄNDIGKEIT AUFTEILUNG: 100 m2 Wohnfläche plus 14 m2 Balkon Wohnzimmer 3 Zimmer Küche mit Bad getrennte Toilette Vorzimmer Bei den Bildern finden Sie einen Plan des IST-Zustandes und einen Umbauvoschlag. AUSSTATTUNG: UNSANIERT die Fenster wurden bereits auf Kunststoffisolierfenster getauscht. Ansonsten ist die Wohnung komplett sanierungsbedürftig inkl. Heizung und Elektrik Gas ist bereits in die Wohnung eingeleitet Energieausweis: HWB 150 kWh/m²a, fGee 2,6 Ausrichtung: Nord-West Das Haus bietet Ihnen Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss. Bei der Liegenschaft handelt es sich um parifiziertes Wohnungseigentum und weist diese 27 wohnungseigentumstaugliche Objekte auf. Ihre TRAUMWOHNUNG in BESTLAGE mit BALKON perfekte INFRASRTUKTUR: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Venediger Au in einer ruhigen Wohnstraße. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 2. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinien U1, U2 Station Praterstern, Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 Station Praterstern, Straßenbahnlinien O und 5, diverse Busse und Nachtautobusse Bezugsfertig: sofort bzw. nach Sanierung Betriebskosten rd. 223, - Euro plus 86, - Euro Rücklage, Strom und Gas nach Verbrauch Kaufpreis: 650.000, - Euro Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das ExposÃ© zu und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Heizwärmebedarf: 136 kWH/qm/JahrfGEE: 2,55 Arnezhoferstraße - Venediger Au ↑ ... weniger Informationen 4 Zimmer ALTBAU unsaniert mit hofseitigem BALKON im 1. Liftstock in der Arnezhoferstr. bei der Venediger Au. Ein WOHN-DIAMANT mit WERT und BESTÄNDIGKEIT AUFTEILUNG: 100 m2 Wohnfläche plus 14 m2 Balkon Wohnzimmer 3 Zimmer Küche mit Bad getrennte Toilette Vorzimmer Bei den Bildern finden Sie einen Plan des IST-Zustandes und einen ↓ ... mehr Informationen

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***ALTBAU unsaniert mit 14 m2 BALKON***

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