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Objekt-ID: 8070/013052

Wohnungspaket im Neubau - 2% Rendite!

Maklerangebot

Anbieter:

EUM Makler GmbH

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Kurzübersicht:
Objektnummer:	8070/013052
Objektart:	Anlageobjekt
Bezeichnung:	Wohnungspaket im Neubau - 2% Rendite!

Lagedaten:
Bundesland:	Wien
Bezirk:	09. Bezirk
Ort:	1090 Wien

Flächen:
Nutzfläche:	140 m²

Preise:
Verkaufspreis:	896.000,- €
Provisionspflichtig:	ja
Provision	32.256,00 € inkl. 20% USt.

Detaildaten:
Mietdauer:	unbefristet
Stockwerk:	6
Ausstattung:	Lift

Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	52,51 kWh / m² / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	C

Beschreibung:
KEY FACTS: Perfekte ANLAGE mit WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL! 2,04 % IST-RENDITE! Gesamt 4 EINHEITEN VON 29 - 50 M2 (Anteil lt. GBA ca. 14%) PERFEKTE WOHNUNGSGRÖSSEN UND hohes POTENTIAL bei NEUVERMIETUNG! Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der BADGASSE 16, in guter Wohnlage des neunten Wiener Gemeindebezirks. Das Haus weist einen ↓ ... mehr Informationen KEY FACTS: Perfekte ANLAGE mit WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL! 2,04 % IST-RENDITE! Gesamt 4 EINHEITEN VON 29 - 50 M2 (Anteil lt. GBA ca. 14%) PERFEKTE WOHNUNGSGRÖSSEN UND hohes POTENTIAL bei NEUVERMIETUNG! Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der BADGASSE 16, in guter Wohnlage des neunten Wiener Gemeindebezirks. Das Haus weist einen sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand auf. Die ANBINDUNG AN DAS ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ (U4 Friedensbrücke, U6 Nußdorfer Straße, Straßenbahnlinien 33, 37, D sowie die Schnellbahnlinien S, S40 und S45) ist als sehr gut zu bewerten. Die NAHVERSORGUNG ist z. B. durch die unmittelbare Nähe zum FRANZ-JOSEFS-BAHNHOF bestens gewährleistet. Sowohl die Nähe zum LIECHTENSTEINPARK, dem SERVITENVIERTEL, als auch zu der WIENER INNENSTADT (ca. 20 Gehminuten), verleihen diesem Standort zusätzliche Attraktivität. Bei allen Bildern handelt es sich um Symbolbilder anderer Wohnungen in der Liegenschaft. Wir ersuchen um Verständnis, dass eine Besichtigung der unbefristet vermieteten Wohnungen nicht möglich ist. Heizung mittels Fernwärme. RESÜMEE: Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich diese Wohnung als IDEALES ANLAGEOBJEKT. WERTE FÜR GENERATIONEN mit ZUKUNFTSPOTENTIAL! INVESTIEREN SIE JETZT, PROFITIEREN SIE AB SOFORT! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere Anlageimmobilien, maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Von der Anlegerwohnung zum Zinshaus, gerne vermitteln wir Ihnen WERTE FÜR GENERATIONEN. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt ↑ ... weniger Informationen KEY FACTS: Perfekte ANLAGE mit WERTSTEIGERUNGSPOTENTIAL! 2,04 % IST-RENDITE! Gesamt 4 EINHEITEN VON 29 - 50 M2 (Anteil lt. GBA ca. 14%) PERFEKTE WOHNUNGSGRÖSSEN UND hohes POTENTIAL bei NEUVERMIETUNG! Die Liegenschaft wurde 1995 errichtet und befindet sich in der BADGASSE 16, in guter Wohnlage des neunten Wiener Gemeindebezirks. Das Haus weist einen ↓ ... mehr Informationen

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