Anlegerwohnung nahe dem Kagraner Platz

Nahe dem Kagraner Platz entstehen 30 Erstbezugswohnungen als Anlage oder für den Eigenbedarf, alle verfügbar mit LOGGIA, TERRASSE ODER GARTEN. Diese umfassen 1 - 4 Zimmer.

Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zur U1 "Kagraner Platz": Zum Naherholungsgebiet "ALTE DONAU" sind es nur 2 U-Bahn-Stationen bzw. 3 Stationen zur "NEUE DONAU". Dort wartet ein für Wien einzigartiges  ↓ ... mehr Informationen

Nahe dem Kagraner Platz entstehen 30 Erstbezugswohnungen als Anlage oder für den Eigenbedarf, alle verfügbar mit LOGGIA, TERRASSE ODER GARTEN. Diese umfassen 1 - 4 Zimmer.

Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zur U1 "Kagraner Platz": Zum Naherholungsgebiet "ALTE DONAU" sind es nur 2 U-Bahn-Stationen bzw. 3 Stationen zur "NEUE DONAU". Dort wartet ein für Wien einzigartiges SPORT,- UND FREIZEITPARADIES auf Sie. In nur geringster Entfernung können Sie segeln, Elektroboot fahren, schwimmen, stand-up-paddeln, gemütliche Abende mit Freunden verbringen und einzigartige Kulinarik entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten!

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im K1 EINKAUFCENTER erledigt werden: sämtliche Drogerien, Apotheken, Lebensmittelhändler, 2 FITNESSCENTER und vieles mehr. Ebenso finden Sie zahlreiche namhafte ÄRZTE wie Orthopäden, einen Hautarzt, Zahnärzte, Kinderärzte, Neurologen und die ÖGK im Haus. Für das umfangreiche Shopping-Vergnügen ist mit dem DONAUZENTRUM gesorgt, mit noch zwei weiteren Fitnesscenter, auch das erreichen sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten.

Die U1 ist wenige Meter entfernt, sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindung können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. 

PROJEKT

* 30 Neubauwohnungen mit 1-4 Zimmer
* davon 5 DG-Wohnungen
* Wohnflächen zwischen 35 und 90 m²
* ALLE WOHNUNGEN MIT MINDESTENS EINER AUSSENFLÄCHE

 

HIGHLIGHTS

* PROVISIONSFREI für den Käufer
* PARKETTBÖDEN
* FERNWÄRME
* hochwertige EINBAUKÜCHE DER MARKE DAN mit allen Geräten (im Preis inkludiert)
* BADEZIMMER mit Wanne oder Dusche
* Großformatige Wandfliesen und Bodenfliesen 
* Holz-Alufenster INKLUSIVE WÄRME- UND SCHALLSCHUTZVERGLASUNG
* AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ bzw. Innenjalousien
* TIEFGARAGE vorhanden (direkt über Lift erreichbar)
* hauseigener, versperrbarer FAHRRADABSTELLRAUM
* bei der U-BAHN-STATION „Kagraner Platz“
* wenige Fußmeter zum KINDERGARTEN, dem K1 SHOPPINGCENTER bzw. das DONAUZENTRUM
* die wunderschöne ALTE DONAU ist nur einen Spaziergang entfernt

NFOS ZUR WOHNUNG

* WOHNFLÄCHE: ca. 92 m²
* ZIMMER: 4
* TERRASSE: ca. 12 m²
* AUSRICHTUNG: Nord/Süd
* GESCHOSS: 4 ter Stock

BAUBEGINN: 2022

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Jänner 2024

BETRIEBSKOSTENSCHÄTZUNG:
Betriebskosten ca 2,-pm² WNFL

KAUFPREIS ANLEGER NETTO: € 680.000,00 zzgl. 20% USt. inkl. Küche mit allen Einbaugeräten, rund 2 Rendite
KAUFPREIS EIGENNUTZER: € 775.000,00 inkl. Küche mit allen Einbaugeräten

PROVISION: Provisionsfrei für den Käufer

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt   ↑ ... weniger Informationen

Nahe dem Kagraner Platz entstehen 30 Erstbezugswohnungen als Anlage oder für den Eigenbedarf, alle verfügbar mit LOGGIA, TERRASSE ODER GARTEN. Diese umfassen 1 - 4 Zimmer.

Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zur U1 "Kagraner Platz": Zum Naherholungsgebiet "ALTE DONAU" sind es nur 2 U-Bahn-Stationen bzw. 3 Stationen zur "NEUE DONAU". Dort wartet ein für Wien einzigartiges  ↓ ... mehr Informationen