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Objekt-ID: 8001/178795

|| VILLA || QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL || BEZUGSFERTIG VORAUSSICHTLICH AUGUST 2022 || PROVISIONSFREI ||

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Anbieter:

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Kurzübersicht:
Objektnummer:	8001/178795
Objektart:	Haus
Bezeichnung:	\|\| VILLA \|\| QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL \|\| BEZUGSFERTIG VORAUSSICHTLICH AUGUST 2022 \|\| PROVISIONSFREI \|\|

Lagedaten:
Bundesland:	Niederösterreich
Bezirk:	Mödling
Ort:	2380 Perchtoldsdorf

Flächen:
Grundstücksfläche:	300 m²
Wohnnutzfläche:	160 m²

Preise:
Verkaufspreis:	1.390.000,- €
Provisionspflichtig:	nein

Detaildaten:
Möbliert:	keine
Verfügbarkeit:	ca. Q3 2022
Baujahr:	2022
Stockwerk:	3
Ausstattung:	Pkw Stellplatz/Garage

Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	51,60 kWh / m² / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):	0,82
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor:	A

Beschreibung:
_QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL_ Im exklusiven Perchtoldsdorfer Cottageviertel entsteht in einzigartiger Umgebung zwischen Heide und historischem Zentrum eine kleine Wohnanlage mit 2 Villen und 2 Doppelhäusern. Der Weinort Perchtoldsdorf ist aufgrund seiner Lage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald und seiner unmittelbaren Nähe zu Wien ↓ ... mehr Informationen _QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL_ Im exklusiven Perchtoldsdorfer Cottageviertel entsteht in einzigartiger Umgebung zwischen Heide und historischem Zentrum eine kleine Wohnanlage mit 2 Villen und 2 Doppelhäusern. Der Weinort Perchtoldsdorf ist aufgrund seiner Lage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald und seiner unmittelbaren Nähe zu Wien bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Marktgemeinde liegt im Süden Wiens und besitzt eine bis in die Urgeschichte zurückreichende Siedlungstradition. Perchtoldsdorf bietet ein familienfreundliches Umfeld und verfügt über ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Neben zwei Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium und der Montessori International School gibt es auch noch zahlreiche andere Ausbildungsstätten. Baden, Klettern, Eisstockschießen und Eislaufen im Freizeitzentrum; Wandern, Laufen und Radfahren – Sportliche kommen in Perchtoldsdorf voll auf ihre Kosten. VILLA E * Grundstücksgröße: ca. 300m² * Zimmer: 5 * Wohnnutzfläche: ca. 160,80 m² * Terrassenflächen: ca. 65,10 m² * Eigengarten: 135 m² \| Pool (optional) * Aussenflächen Gesamt: ca. 219,60 m² * 1 Stellplatz * Verkaufspreis € 1.390.000,00 HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG: * Edler Dielen-Parkett Eiche in den Wohnräumen * Moderne großformatige Feinsteinfliesen von Fa. Villeroy & Boch * Feinsteinzeugbelag bei allen Terrassen Fa. ROCERSA * Hansgrohe Armaturen im Bad & WC * Laufen Sanitärgegenstände * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung * Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe _GEPLANTE FERTIGSTELLUNG VORAUSSICHTLICH AUGUST/2022_ _PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER._ Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne, nach Absprache, auch am Wochenende. ------------------------- BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt ↑ ... weniger Informationen _QUALITÄTSVOLLES WOHNEN IM PERCHTOLDSDORFER COTTAGEVIERTEL_ Im exklusiven Perchtoldsdorfer Cottageviertel entsteht in einzigartiger Umgebung zwischen Heide und historischem Zentrum eine kleine Wohnanlage mit 2 Villen und 2 Doppelhäusern. Der Weinort Perchtoldsdorf ist aufgrund seiner Lage am Rande des Biosphärenparks Wienerwald und seiner unmittelbaren Nähe zu Wien ↓ ... mehr Informationen

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