Objekt-ID: 9033/002666

Traumhafte Mietwohnung mit großzügiger Freifläche

  

Kurzübersicht:
Objektnummer:	9033/002666
Objektart:	Wohnung
Bezeichnung:	Traumhafte Mietwohnung mit großzügiger Freifläche
Lagedaten:
Bundesland:	Niederösterreich
Bezirk:	Baden
Ort:	2500 Baden
Flächen:
Wohnnutzfläche:	56 m2
Preise:
Gesamtmiete (Miete inkl. Betriebskosten):	999,- € inkl. MwSt.
Nettomiete:	738,37 €
Betriebskosten (zzgl. MwSt.):	168,14 €
Gesamtbelastung:	999,- €
Kaution:	3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig:	ja
Provision	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Detaildaten:
Möbliert:	keine
Zimmer:	2
Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	21,19 kWh / m2 / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):	0,77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor:	A
Beschreibung:
Es gelangt eine wunderschöne Wohnung, mit einer WOHNFLÄCHE von ca. 56 QM und einer TERRASSEN/GARTENFLÄCHE von ca. 99 QM in die Vermietung. Die Wohnung ist Teil des neu errichteten Wohnprojektes "Sunny Side Up". Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Garten und einer schönen Terrasse. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit höchster  ↓ ... mehr Informationen Es gelangt eine wunderschöne Wohnung, mit einer WOHNFLÄCHE von ca. 56 QM und einer TERRASSEN/GARTENFLÄCHE von ca. 99 QM in die Vermietung. Die Wohnung ist Teil des neu errichteten Wohnprojektes "Sunny Side Up". Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Garten und einer schönen Terrasse. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit höchster Funktionalität und hochwertiger Ausstattung.   Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * 1 Vorzimmer * 1 Schlafzimmer * 1 geräumige Wohnküche * 1 Terrasse mit ca. 46 qm * 1 Garten mit ca. 53 qm * 1 Badezimmer mit Badewanne * 1 separate Toilette  * 1 Abstellraum Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan. Die optimale Raumaufteilung und die hochwertige Ausführung mit elektrischen Raffstores, Fußbodenheizung, Parkettboden und neue Küche (wird soeben eingebaut), bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen Garagenstellplatz (im Mietpreis inbegriffen).  Die Wohnung wird AUF 4 JAHRE BEFRISTET angeboten und ist AB SEPTEMBER 2022 BEZIEHBAR. Die Lage ist als "Sehr gut" zu bezeichnen. Die Wohnung liegt in einer noblen Villengegend in bester Lage von Baden. Durch die fußläufige Nähe zur Fußgängerzone (7min), Kurpark (8min), Bahnhof (14min) und dem Wiener Wasserleitungsweg (2min), wird die Wohngegend von seinen Bewohnern geschätzt und geliebt. Die Ruhelage und Nähe zu den Weinbergen und dem Mitterberg sind weitere Highlights der Wohnung.  Bei Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung stellen Sie bitte eine Anfrage.  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Vermietung eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten inkl. USt. in Rechnung stellen.  INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt   ↑ ... weniger Informationen Es gelangt eine wunderschöne Wohnung, mit einer WOHNFLÄCHE von ca. 56 QM und einer TERRASSEN/GARTENFLÄCHE von ca. 99 QM in die Vermietung. Die Wohnung ist Teil des neu errichteten Wohnprojektes "Sunny Side Up". Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Garten und einer schönen Terrasse. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit höchster  ↓ ... mehr Informationen

Fotos: