Objekt-ID: 8800/002750

Wohnen in der Thermengemeinde!

  

Kurzübersicht:
Objektnummer:	8800/002750
Objektart:	Haus
Bezeichnung:	Wohnen in der Thermengemeinde!
Lagedaten:
Bundesland:	Niederösterreich
Bezirk:	Wiener Neustadt Bezirk
Ort:	2822 Bad Erlach
Flächen:
Grundstücksfläche:	208 m2
Wohnnutzfläche:	75 m2
Preise:
Verkaufspreis:	249.000,- €
Betriebskosten:	62,12 €
Provisionspflichtig:	ja
Provision	8.964,00 € inkl. 20% USt.
Detaildaten:
Möbliert:	komplett
Verfügbarkeit:	sofort
Baujahr:	1959
Zimmer:	3
Ausstattung:	Keller
Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	455,70 kWh / m2 / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):	4,00
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor:	G
Beschreibung:
Ursprünglich um ca. 1959 erbaut, wurde dieses Haus zuletzt im Jahr 2022 saniert (komplette Dacheindeckung inkl. Überarbeitung des Dachstuhls). Von einer Nutzfläche von insgesamt ca. 89,22m² sind aktuell rund 75,36m² als Wohnfläche gewidmet. Das ebene, sonnige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 208m². Die Marktgemeine Bad Erlach bietet Ihnen vielseitige  ↓ ... mehr Informationen Ursprünglich um ca. 1959 erbaut, wurde dieses Haus zuletzt im Jahr 2022 saniert (komplette Dacheindeckung inkl. Überarbeitung des Dachstuhls). Von einer Nutzfläche von insgesamt ca. 89,22m² sind aktuell rund 75,36m² als Wohnfläche gewidmet. Das ebene, sonnige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 208m². Die Marktgemeine Bad Erlach bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, als auch diverse Gastronomiebetriebe, Apotheke, Tankstellen uvm..  Kindergarten, Volksschule und eine NMS befinden sich direkt im Ort. Das Asia Thermenresort lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bad Erlach ist ein lebens- und liebenswerter Ort mit allen Annehmlichkeiten. Hervorragende Infrastruktur, eine verkehrstechnisch gute Lage und die Anbindung an das Bahn- und Busnetz machen diesen Ort auch für Pendler ideal. AUFTEILUNG: - Vorraum 9,10m² - WC 1,68m² - Küche/Esszimmer 17,02m² - Wohnzimmer 21,90m² - Badezimmer 3,66m² - Gang 4,84m² - Kinderzimmer 17,16m² - Schlafzimmer 13,86m² (derzeit als Abstellraum gewidmet) AUSSTATTUNG: - 2022 saniertes Dach - Gastherme - Laminat/Fliesen - Küche inkl. Geräte - Terrasse 8,12m² - Überdachter Vorplatz 9,48m² - Abstellraum 10,03m² - WC mit Fenster - Bad mit Fenster und Dusche - Überdachter Bereich im Innenhof - Kunststofffenster doppelt verglast - Keller 12,24m² PREIS: € 249.000,-- Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.   INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt   ↑ ... weniger Informationen Ursprünglich um ca. 1959 erbaut, wurde dieses Haus zuletzt im Jahr 2022 saniert (komplette Dacheindeckung inkl. Überarbeitung des Dachstuhls). Von einer Nutzfläche von insgesamt ca. 89,22m² sind aktuell rund 75,36m² als Wohnfläche gewidmet. Das ebene, sonnige Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 208m². Die Marktgemeine Bad Erlach bietet Ihnen vielseitige  ↓ ... mehr Informationen

Fotos: