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Objekt-ID: 8001/177846

sanierte Altbauwohnung mit Balkon II Jugendstilhaus II 3 Zimmer II Nähe U4 Braunschweiggasse und Schönbrunn

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Anbieter:

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Kurzübersicht:
Objektnummer:	8001/177846
Objektart:	Wohnung
Bezeichnung:	sanierte Altbauwohnung mit Balkon II Jugendstilhaus II 3 Zimmer II Nähe U4 Braunschweiggasse und Schönbrunn

Lagedaten:
Bundesland:	Wien
Bezirk:	14. Bezirk
Ort:	1140 Wien

Flächen:
Wohnnutzfläche:	118 m²

Preise:
Gesamtmiete (Miete inkl. Betriebskosten):	1.395,- € inkl. MwSt.
Nettomiete:	1.032,07 €
Betriebskosten (zzgl. MwSt.):	236,11 €
Gesamtbelastung:	1.395,- €
Kaution:	4.185,- €
Provisionspflichtig:	ja
Provision	3.043,63 € inkl. 20% USt.

Detaildaten:
Mietdauer:	unbefristet
Möbliert:	keine
Verfügbarkeit:	15.06.2022
Baujahr:	1910
Stockwerk:	5
Zimmer:	3
Ausstattung:	Balkon/Loggia/Terrasse

Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	141,18 kWh / m² / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	D

Beschreibung:
JUGENDSTILHAUS I 3-ZIMMER MIT GETRENNTER KÜCHE, WINTERGARTEN UND BALKON I NÄHE SCHÖNBRUNN UND U4 UNTER ST VEIT I UNBEFRISTET Ideal für Pärchen, Familien HARDFACTS Jugendstilhaus 118m² Wohnfläche 3-Zimmer, separate Küche Balkon Wintergarten Abstellraum und Kellerabteil unbefristetes Mietverhältnis Raumhöhe: ↓ ... mehr Informationen JUGENDSTILHAUS I 3-ZIMMER MIT GETRENNTER KÜCHE, WINTERGARTEN UND BALKON I NÄHE SCHÖNBRUNN UND U4 UNTER ST VEIT I UNBEFRISTET Ideal für Pärchen, Familien HARDFACTS Jugendstilhaus 118m² Wohnfläche 3-Zimmer, separate Küche Balkon Wintergarten Abstellraum und Kellerabteil unbefristetes Mietverhältnis Raumhöhe: 3,28 Meter bis 3,60 Meter kein Lift vorhanden keine Küchenzeile vorhanden (Zuschuss möglich) 1. Stockwerk (Parterre und Hochparterre vorhanden) Ausrichtung: Garten / Hauptstraße - NO / SW Fernblick in den wunderschönen Garten Nähe: Hadikgasse, Schönbrunn, U4 Braunschweiggasse WOHNUNG Das Objekt liegt in einem charmanten Jugendstilhaus an der Hadikgasse im 1. Stockwerk, wobei es auch ein Parterre und ein Hochparterre gibt. Von der frisch sanierten Wohnung aus, blickt man in den ruhigen und wunderschönen Garten. In der gesamtem Wohnung sowie im Stiegenhaus sind zahlreiche Jugendstil-Stilelemente wie Verzierungen und Stuck an den Wänden, Doppelflügeltüren, Fischgrätparkett und über 3,20 Meter hohe Räume. Aufteilung: Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Wintergarten, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Balkon Über den Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. 2 Zimmer und der Balkon sind straßenseitig ausgerichtet. Alle weiteren Räume sind Richtung Garten ausgerichtet. Eine Küchenzeile ist nicht vorhanden. Bei einem Einbau einer Küchenzeile die der Kategorie A entspricht (Herd u Spüle), ist ein einmaliger Zuschuss in der Höhe von 400 Euro möglich. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Ab 15.06.2022 kann die Wohnung bezogen werden. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis. KOSTENAUFSTELLUNG: Bruttomonatsmiete inkl BK: 1.395 Euro inkl USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = 4.185,00 Euro Provision: 2 Bruttomonatsmieten = 3.043,63 Euro inkl. 20% USt Alle Angaben haben wir von der Eigentümerin erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP- OBJEKTEN! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt ↑ ... weniger Informationen JUGENDSTILHAUS I 3-ZIMMER MIT GETRENNTER KÜCHE, WINTERGARTEN UND BALKON I NÄHE SCHÖNBRUNN UND U4 UNTER ST VEIT I UNBEFRISTET Ideal für Pärchen, Familien HARDFACTS Jugendstilhaus 118m² Wohnfläche 3-Zimmer, separate Küche Balkon Wintergarten Abstellraum und Kellerabteil unbefristetes Mietverhältnis Raumhöhe: ↓ ... mehr Informationen

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