Haus in der Kleingartensiedlung Floridsdorf auf Eigengrund

Zum Verkauf kommt ein Kleingartenwohnhaus mit Garten & Swimmingpool, Fertigteilbauweise mit massivem Keller

+ Insgesamt gibt es 145m² Wohnnutzflache in 3 Geschossen, einen schönen Garten & einen Pool (7 mal 3,6 Meter, 1,4 Meter tief)

+ Alle Geschoße sind offen gestaltet und mit Wendeltreppen verbunden

+ Im Erdgeschoß befinden sich die große Einbauküche (2018) und das  ↓ ... mehr Informationen

Zum Verkauf kommt ein Kleingartenwohnhaus mit Garten & Swimmingpool, Fertigteilbauweise mit massivem Keller

+ Insgesamt gibt es 145m² Wohnnutzflache in 3 Geschossen, einen schönen Garten & einen Pool (7 mal 3,6 Meter, 1,4 Meter tief)

+ Alle Geschoße sind offen gestaltet und mit Wendeltreppen verbunden

+ Im Erdgeschoß befinden sich die große Einbauküche (2018) und das Wohnzimmer

+ Im Obergeschoß ist das Schlafzimmer, ein offenes Badezimmer mit Whirlpool und WC und die Südterrasse

+ Im ausgebauten Keller gibt es ein zweites Badezimmer, der Keller ist sowohl über eine innenliegende Wendeltreppe als auch eine Außenstiege begehbar.

+ Im über 300m² großen Garten gibt es neben dem Pool auch einen künstlichen Bachlauf samt Froschteich

+ und einen großen Griller mit elektrischem Drehspieß

+ Der Pool hat einen Wasserfall, das Haus ist ganzjährig bewohnbar

ENERGIE & KOSTEN:

+ Das Haus ist ein gedämmtes Holzriegelhaus mit guter Energieeffizienz

+ Geheizt wird mittels elektrischer Warmwasseraufbereitung, In EG/KG gibt es Fussbodenzentralheizung, Im OG Wandzentralheizung

+ Zusätzlich gibt es eine Klimaanlage mit Geräten in EG und OG

+ Die Kosten für Heizung und Strom sind mtl. 290.- Euro, mit allen öffentl. Umlagen liegen die mtl. Gesamtkosten bei 370.- Euro warm.

ENTFERNUNGEN:

+ Buslinie 29A ist 5 min. entfernt, Die Strassenbahnlinie Nr. 26 ist 10min. entfernt

+ Supermärkte, Ärzte und Frisör sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht

+ die Shoppingcenter SCN und Donauzentrum sind je ca. 2km entfernt

+ Im Expose sende ich: Baubeschreibung, Unterlagen zur Heizung, Grundrisse und Schnitte der Geschosse

Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter 0699 1164 8432

Walter Pap, Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler

 

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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Zum Verkauf kommt ein Kleingartenwohnhaus mit Garten & Swimmingpool, Fertigteilbauweise mit massivem Keller

+ Insgesamt gibt es 145m² Wohnnutzflache in 3 Geschossen, einen schönen Garten & einen Pool (7 mal 3,6 Meter, 1,4 Meter tief)

+ Alle Geschoße sind offen gestaltet und mit Wendeltreppen verbunden

+ Im Erdgeschoß befinden sich die große Einbauküche (2018) und das  ↓ ... mehr Informationen