Tolle 4 Zimmer Eigentumswohnung Angern an der March - Zentrumsruhelage

Im grünen und gut gelegenen Teil des Marchfeldes, kommt diese charmante 87m2 Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit viel Grünraum, welche sich in einer Strasse mit vielen immer freien Parkplätzen befindet, ein Privater Parkplatz steht in der Anlage zur Verfügung.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der  ↓ ... mehr Informationen

Im grünen und gut gelegenen Teil des Marchfeldes, kommt diese charmante 87m2 Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit viel Grünraum, welche sich in einer Strasse mit vielen immer freien Parkplätzen befindet, ein Privater Parkplatz steht in der Anlage zur Verfügung.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof ist in 2 Fahrradminuten erreichbar und die Schnellbahn bringt Sie im Handumdrehen in die Wiener City. Für Familien ein Paradies: Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen.

Es gibt nichts Schöneres als nach der Arbeit in seinen eigenen 4 Wänden zu entspannen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Dies können Sie mit dieser Wohnung, die mit Bad und Küche hochwertig eingerichtet ist, in vollen Zügen auskosten.

Die Ortschaft vereint die Vorteile von Natur und guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Das dreigeschossige Haus in moderner Architektur ist in absolut hochwertig in Baumeister Qualität errichtet, komplett als Ziegelbau innen und außen 1996 hergestellt.

Für niedrige Betriebskosten sorgt eine Gasetagenheizung. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute bedienbare Rollläden mit Fliegenschutzgitter.

Der Standort steht ebenso für Kultur und Kulinarik - dafür stehen zahlreiche Heurigen, aber auch Restaurants und österreichische Hausmannskost zur Verfügung.

Besonders zu erwähnen ist die gute öffentlich Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und die ausgezeichnete Versorgung mit Parkanlagen, Radwegen, Grünflächen, Sportplätzen befinden sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Das nahe Erholungsgebiet mit Stadion und Sport Anlagen, der nahe Reiterhof, Badeteiche und der Marchstrand in unmittelbar Umgebung sorgen für viele Freizeitmöglichkeiten.

WOHNNUTZFLÄCHE:          ca. 87 m²

BAUJAHR:                            1996 

KELLERABTEIL                    8m²

BÖDEN:                                 Laninat, Fließen

FENSTER:                             Kunststoff

HEIZUNG:                              Etagenheizung, Gas

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorzimmer / Extra WC / Badezimmer mit Wanne / Wohnzimmer / Extra Küche durch Raumteiler / Schlafzimmer / 2 Kinderzimmer / Loggia / Abstellraum 
* 8 m2 Keller
* In idyllischer Grünruhelage
* 1 PKW-Stellplatz inklusive
* Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann leer oder vermietet übernommen werden!

WOHNFLÄCHE 80,11M² 

WOHNNUTZFLÄCHE 87,51M²

LOGGIA 7,41M²

WOHNZIMMER 23,78M²

KÜCHE 8,53M²

ZIMMER 10,20M²

ZIMMER 12,00M²

ZIMMER 10,53M²

BAD MIT WANNE 3,7M²

WC 1,31M²

ABSTELLRAUM 1,62M²

 

RECHTLICHER HINWEIS:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

FÜR WEITERE AUSKÜNFTE UND DIE VERMITTLUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHE ICH IHNEN GERNE TELEFONISCH ODER PER E-MAIL ZUR VERFÜGUNG.

MICHAEL NOVOTNY
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

 
Angern an der March

Bahnhof 400m
Schule 900m
Gynasium 6000m
Kindergarten 200m
Supermarkt 400m
Bäckerei 1400m
Einkaufszentrum 6000m
Bank 300m
Post 1400m
Polizei 900m
Arzt 200m
Apotheke 400m
Krankenhaus 14000m
Klinik 5000m  ↑ ... weniger Informationen

Im grünen und gut gelegenen Teil des Marchfeldes, kommt diese charmante 87m2 Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung selbst ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit viel Grünraum, welche sich in einer Strasse mit vielen immer freien Parkplätzen befindet, ein Privater Parkplatz steht in der Anlage zur Verfügung.

Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Der  ↓ ... mehr Informationen