myhome-weidling H27 T2

Das Haus 27, ursprünglich um 1870 als Winzer- und Geschäftshaus erbaut, wird von Grund auf kernsaniert bzw. neu gebaut. Lediglich die straßenseitige Fassade muss wegen des Ortsbildschutzes in der Optik erhalten werden. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise (HWB 43 kWh/m²) und hochwertiger Schallisolierung. Der Eingang erfolgt über einen Fußweg und über den Innenhof oder über  ↓ ... mehr Informationen

Das Haus 27, ursprünglich um 1870 als Winzer- und Geschäftshaus erbaut, wird von Grund auf kernsaniert bzw. neu gebaut. Lediglich die straßenseitige Fassade muss wegen des Ortsbildschutzes in der Optik erhalten werden. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise (HWB 43 kWh/m²) und hochwertiger Schallisolierung. Der Eingang erfolgt über einen Fußweg und über den Innenhof oder über den Lift aus der Tiefgarage.

Besonderheit: Ein großer, direkt begehbarer Trockenkeller, ausbaubar u.a. für Sauna, Wellness oder Fitness.

Exklusive Ausführung – SCHLÜSSELFERTIG:

Niedrigenergiebauweise, Fußbodenheizung im gesamten Haus, moderne Luftwärmepumpe eines namhaften Herstellers, Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, hochwertige Eingangstüre aus Aluminium, Hebe-Schiebetüren bei Terrassen, Kaminanschluss im Wohnraum für feste Brennstoffe. Wände und Decken fertig ausgemalt, Gartenterrasse mit Außenwasseranschluss, Außenanlagen (Pflasterung Zufahrt/Zugang, PKW Stellplatz, Zäune), Kabel/SAT/TV, eine Leerverrohrung für Starkstrom mit Verbindung zum Wohnungszähler wird für die E-Mobilität vorbereitet.

Hinweis:

Der Kaufvertrag ist NOTARGEBUNDEN
Das Angebot versteht sich exklusive Maklergebühr.
Geringfügige Preisadaptionen aufgrund der derzeit angespannten Werkstoffpreise sind noch möglich.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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Das Haus 27, ursprünglich um 1870 als Winzer- und Geschäftshaus erbaut, wird von Grund auf kernsaniert bzw. neu gebaut. Lediglich die straßenseitige Fassade muss wegen des Ortsbildschutzes in der Optik erhalten werden. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise (HWB 43 kWh/m²) und hochwertiger Schallisolierung. Der Eingang erfolgt über einen Fußweg und über den Innenhof oder über  ↓ ... mehr Informationen