Rarität am Föhrensee Wiener Neustadt - 450 m² sonniges Seegrundstück!

Zum Verkauf gelangt in einem der bekanntesten Seengebiete Wiener Neustadts, dem Föhrensee, dieses 450 M² GROSSE SEEGRUNDSTÜCK.

Zugang zum See haben lediglich Grundbesitzer, dessen Grundstück direkt am See angrenzt.

Das GRUNDSTÃœCK MIT SEEBLICK und der Nummer 2921/36 ist mit der BAUKLASSE I aufgeschlossen.

* Bauweise: offene Bauweise
* Bebauungsdichte: 33 %
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Zum Verkauf gelangt in einem der bekanntesten Seengebiete Wiener Neustadts, dem Föhrensee, dieses 450 M² GROSSE SEEGRUNDSTÜCK.

Zugang zum See haben lediglich Grundbesitzer, dessen Grundstück direkt am See angrenzt.

Das GRUNDSTÃœCK MIT SEEBLICK und der Nummer 2921/36 ist mit der BAUKLASSE I aufgeschlossen.

* Bauweise: offene Bauweise
* Bebauungsdichte: 33 %
* Bauklasse: I - bis mittlere Gebäudehöhe von 5,00 m
* Bauzwang: gibt es nicht
* Altlasten: keine vorhanden
* Widmung: BW-2 WE (2 Wohneinheiten)
* Bauordnung: NÖ                  ­ Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â­ Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â 
* Bauart/Bauweise: lt. NÖ Bauordnung
* Badesee mit Trinkwasserqualität (jährliche Überprüfung)

Strom, Wasser und Kanalanschluss sind vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass der See wie viele andere Seen in Österreich aufgrund der vergangenen überdurchschnittlich trockenen Winter derzeit wenig Wasser führt. Was Ihnen jedoch garantiert ist, ist ein unverbaubarer Ausblick in Ruhelage!

Das Bezugsniveau der Baugrundstücke hat eine Höhenlage von mindestens + 270,6 Meter über Adria aufzuweisen. Übergänge zu bestehenden Niveaus von Grünlandwidmungen / Verkehrsflächen sind entweder durch Stützmauern oder durch Böschungen (standfest und ab Grundstücksgrenze in einem Neigungsverhältnis von mindestens 1:1) auszuführen. Die zu erwartenden Setzungen in den Anschüttungsbereichen sind zu berücksichtigen. Mögliche Ausnahme: Autoabstellflächen, wenn die Anhebung aufgrund des bestehenden Zufahrtsniveaus (Verkehrsfläche) einen wesentlichen Mehraufwand zur Folge hätte.

Weiteres gilt für diese Grundstück: Sofern im Bebauungsplan keine besondere Festsetzung zu Freiflächen verordnet ist, sind im Wohnbauland, außerhalb der Schutzzone, unverbaute Flächen eines Bauplatzes zu einem überwiegenden Teil (mehr als 50 %) gärtnerisch zu gestalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

KAUFPREIS: € 300.000,--

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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Zum Verkauf gelangt in einem der bekanntesten Seengebiete Wiener Neustadts, dem Föhrensee, dieses 450 M² GROSSE SEEGRUNDSTÜCK.

Zugang zum See haben lediglich Grundbesitzer, dessen Grundstück direkt am See angrenzt.

Das GRUNDSTÃœCK MIT SEEBLICK und der Nummer 2921/36 ist mit der BAUKLASSE I aufgeschlossen.

* Bauweise: offene Bauweise
* Bebauungsdichte: 33 %
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