-- Sanierungsbedürftige Wohnung -- 3 Zimmer -- Baldiagasse --

Hier gelangt eine komplett SANIERUNGSBEDÜRFTIGE Wohnung in den Verkauf. 

Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock eines Eckzinshauses.

Die Eigentümerin ist unter anderem auch im Besitz des Rohdachbodens. Auf die Baugenehmigung für den Dachgeschoßausbau wird aktuell gewartet. Nach dessen Vorlage wird in dem Bewilligungszeitraum das Dachgeschoß ausgebaut, ein Aufzug mit  ↓ ... mehr Informationen

Hier gelangt eine komplett SANIERUNGSBEDÜRFTIGE Wohnung in den Verkauf. 

Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock eines Eckzinshauses.

Die Eigentümerin ist unter anderem auch im Besitz des Rohdachbodens. Auf die Baugenehmigung für den Dachgeschoßausbau wird aktuell gewartet. Nach dessen Vorlage wird in dem Bewilligungszeitraum das Dachgeschoß ausgebaut, ein Aufzug mit Haltestellen in jedem Stockwerk, die Fassaden und das Stiegenhaus saniert werden. Sämtliche damit verbundenen Kosten werden vom Eigentümer des Dachgeschoßes übernommen. Im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses wird die Liegenschaft parifiziert. Bei Erwerb der Wohnungen wird Ihnen im Kaufvertrag als auch im Grundbuch (C-Blatt) Wohnungseigentum zugesichert.

 

 

monatliche Kosten:

Betriebskosten netto: 208,83 €

Reparaturrücklage: 20,50 €

USt.: 20,88 €

brutto Gesamtkosten: 250,21 €

 

KAUFPREIS:  307.500.- €

PROVISION: 11.070,00 € INKL. 20% UST. 

RÜCKLAGENSTAND PER 31.12.2021: 5.000,- €

VERTRAGSERRICHTER: DR. RIESS

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs­gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt   ↑ ... weniger Informationen

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Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock eines Eckzinshauses.

Die Eigentümerin ist unter anderem auch im Besitz des Rohdachbodens. Auf die Baugenehmigung für den Dachgeschoßausbau wird aktuell gewartet. Nach dessen Vorlage wird in dem Bewilligungszeitraum das Dachgeschoß ausgebaut, ein Aufzug mit  ↓ ... mehr Informationen