Himberg: großes Einfamilienhaus in abs. Ruhelage

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Himberg bei Wien. Das Haus bietet im Hauptgeschoss mit 123m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Kinder. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung in Erdgeschoß und im Keller. Im Wohnzimmer gibt es darüber hinaus einen schönen gemauerten Putzofen.

+ Neben dem Wohnzimmer mit Terrassenzugang,  Esszimmer & offener Küche gibt es im  ↓ ... mehr Informationen

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Himberg bei Wien. Das Haus bietet im Hauptgeschoss mit 123m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Kinder. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung in Erdgeschoß und im Keller. Im Wohnzimmer gibt es darüber hinaus einen schönen gemauerten Putzofen.

+ Neben dem Wohnzimmer mit Terrassenzugang,  Esszimmer & offener Küche gibt es im Erdgeschoss 3 Schlafräume, ein Arbeitszimmer,  Badezimmer und separates WC, alles zentral von der Diele begehbar. 

+ Auch Im Keller gibt es  eine Fussbodenheizung. Hier befindet sich der Wellnessraum mit Infrarotkabine, Solarium und Dusche, eine Küche, ein WC sowie Werkstatt, Lagerraum und Technikraum. Zum Keller gibt es einen zweiten Zugang vom Garten.

+ Die hochwertige Gaszentralheizung von Viessmann mit Brennwertkessel hat eine Nennwärmeleistung von 19kW

+ Das Haus ist eingefriedet, im Garten befindet sich die Doppelgarage. Sowohl die Garage als auch das Gartentor sind bequem mittels Funkfernbedienung zu bedienen.

+ Ein  Hausbrunnen versorgt die automatische Bewässerungsanlage sowie teilweise  Brauchwasser im Keller.

+ Richtung Süden, Südosten und Osten grenzt ein sehr großer Innenhof mit Rasenflächen und Baumgruppen an das Grundstück.

+ Das Haus liegt in einer kinderfreundlichen, ruhigen Wohnstrasse mit ausschließlichem Anrainerverkehr.

_HIMBERG:_ LAGE & ANBINDUNG:

Die niederösterreichische Marktgemeinde Himberg im Bezirk Bruck an der Leitha liegt nur wenige Kilometer von Wien entfernt .

* NÄHE FLUGHAFEN WIEN SCHWECHAT: 16km und nur 17 Minuten mit dem Auto
* Öffentlich: Linie 218 - Bus Flughafen Vienna (VIE) - Himberg
* REGIONALEXPRESSZÜGE ZUM HAUPTBAHNHOF NACH WIEN, Götzendorf an der Leitha und Hegyeshalom
* Schnellbahnlinie S60 auf deren Weg nach Bruck an der Leitha, Wien und Wr. Neustadt.
* BUSANSCHLÜSSE NACH WIEN OBERLAA U1 sowie Schwechat und St. Pölten
* Infrastruktur: Himberg hat ca. 7375 Einwohner und ein dementsprechend reichhaltiges öffentliches und privates Angebot
* In der Gemeinde gibt es mehrere Horte & Kinderkrippen, drei Kindergärten [https://de.wikipedia.org/wiki/Kindergar­ten], eine Volksschule [https://de.wikipedia.org/wiki/Volksschu­le_in_%C3%96sterreich] und eine Neue Mittelschule [https://de.wikipedia.org/wiki/Neue_Mitt­elschule]
* zahlreiche Ärzte und Apotheken, Supermärkte, alle erdenklichen Geschäfte des täglichen Bedarfs und schöne Freizeitanlagen
* Ob die 36-Loch-Anlage vom Golf Club Gutenhof, [https://www.wienerwald.info/ausflug/a-g­olf-club-gutenhof] das fein zu erwandernde Waldbad Himberg [https://www.wienerwald.info/ausflug/a-w­aldbad-himberg] oder der einfach befahrbare Triestingau-Radweg [https://www.wienerwald.info/a-triesting­au-radweg]: Der Ort bietet großartige Sport-, Freizeit- und kulinarische Möglichkeiten für die ganze Familie.
* ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS ERREICHEN SIE MICH UNTER 0699 1164 8432 ODER: PAP@WBIMMO.AT, IMMOBILIENTREUHÄNDER WALTER PAP

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Apotheke   ↑ ... weniger Informationen

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in Himberg bei Wien. Das Haus bietet im Hauptgeschoss mit 123m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Kinder. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung in Erdgeschoß und im Keller. Im Wohnzimmer gibt es darüber hinaus einen schönen gemauerten Putzofen.

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