Beherbergungsbetrieb in bestem Zustand in Mörbisch am Neusiedlersee

ZUM VERKAUF KOMMT EIN WUNDERSCHÖNES UND GUT GEPFLEGTES HAUS MIT INSGESAMT 12 GÄSTEZIMMERN AUF ZWEI ETAGEN (1. und 2. Stock).

+ Davon sind 9 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC.

+ Darüberhinaus gibt es Im Ergeschoß die Wohnung der Vermieter und im 1.Stock ein 2 Zimmer Appartement.

+ Die Küche und der Frühstücksraum für Gäste sowie der  ↓ ... mehr Informationen

ZUM VERKAUF KOMMT EIN WUNDERSCHÖNES UND GUT GEPFLEGTES HAUS MIT INSGESAMT 12 GÄSTEZIMMERN AUF ZWEI ETAGEN (1. und 2. Stock).

+ Davon sind 9 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC.

+ Darüberhinaus gibt es Im Ergeschoß die Wohnung der Vermieter und im 1.Stock ein 2 Zimmer Appartement.

+ Die Küche und der Frühstücksraum für Gäste sowie der Fahrradraum und eine Gästetoilette befinden sind im Erdgeschoß.

+ Im zweiten Stock ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Seeblick als weiterer Aufenthaltsraum für Gäste.

+ Im Keller finden sich ein Stüberl sowie eine Sauna, die Waschküche und der Technikraum mit neuwertigem Gasbrenner und Pufferspeicher.

+ Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Solarthermieanlage und bei Bedarf durch Gas.

+ Im Erdgeschoß und im 1. Stock gibt es eine Fußbodenheizung, im 2. Stock Radiatoren.

+ Das Haus hat neue Wärmeschutzverglasung, der Dachboden und die Aussenwände sind thermisch isoliert.

+ Es wird voll möbliert verkauft und kann mit der gesamten Ausstattung sofort touristisch weitergeführt werden.

+ Sehr guter, betriebsbereiter Zustand !!

WIRTSCHAFTLICHKEIT:

In der Hauptsaison von Mai bis September ist eine jährliche Rendite von 12% erzielbar (Umsatzrendite ohne Arbeitsaufwand und BK). Der Betrieb mit Gästezimmern ist für 2 Personen leicht zu bewerkstelligen, der Umsatz in der Hauptsaison von Mai bis September ergibt innerhalb von 10 Jahren den Kaufpreis. Eine Auslastung von 30% ist auch in der Nebensaison möglich.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Mörbisch ist weithin bekannt durch seine Seefestspiele, der Ort bietet ein großes kulturelles und kulinarisches Spektrum. Neben dem See gibt es auch ein Freibad, einen Supermarkt und eine Greißlerei, Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule befinden sich genauso wie ein Arzt im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen und ein Krankenhaus sind in der Landeshauptstadt Eisenstadt in ca.19km Entfernung. Darüberhinaus gibt es: Raiffeisen-Bank, Bäckerei, Fleischerei, Trafik, Buschenschenken und Heurigenlokale, Cafés und Restaurants. Neben dem reichhaltigen kulturellen Angebot ist auch die Infrastrukur für Seeliebhaber und Radfahrer vorbildlich. Gut ausgebaute Radwege führen rund um den See. Am Neusiedler See herrscht ein mildes, pannonisches Klima vor. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man mit dem PKW in ca. 50 Minuten.

ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS ERREICHEN SIE MICH UNTER:

TEL: 0699 1164 8432 UND PAP@WBIMMO.AT, IHR IMMOBILIENTREUHÄNDER WALTER PAP

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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ZUM VERKAUF KOMMT EIN WUNDERSCHÖNES UND GUT GEPFLEGTES HAUS MIT INSGESAMT 12 GÄSTEZIMMERN AUF ZWEI ETAGEN (1. und 2. Stock).

+ Davon sind 9 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC.

+ Darüberhinaus gibt es Im Ergeschoß die Wohnung der Vermieter und im 1.Stock ein 2 Zimmer Appartement.

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