BALKONWOHNUNG IN HOFLAGE - 2 MODERNE ZIMMER + 13,13 m2 BALKON

IHRE NEUE SONNIGE BALKONOASE MIT SCHÖNEM GRÜNBLICK IN HOFLAGE

Gelegen im pulsierenden Zentrum von Floridsdorf - nahe am idyllischen Ufer der Donau. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld gelegen im pulsierenden Zentrum von Floridsdorf - nahe am idyllischen Ufer der Donau. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Top  ↓ ... mehr Informationen

IHRE NEUE SONNIGE BALKONOASE MIT SCHÖNEM GRÜNBLICK IN HOFLAGE

Gelegen im pulsierenden Zentrum von Floridsdorf - nahe am idyllischen Ufer der Donau. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld gelegen im pulsierenden Zentrum von Floridsdorf - nahe am idyllischen Ufer der Donau. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linien 25, 26, Autobusse 28A, 29A, U1 Kagran, U6 Floridsdorf) und die Autobahn.
Die Gasse ist eine ruhige Einbahn mit fast ausschließlich Anrainerverkehr und liegt zischen der Donaufelder Straße und Leopoldauer Straße

Top 9 WFl 49,54 m2 + Balkon 13,14 m2 im 1. OG, KP Endnutzer: € 315.000,-
RÄUME:
*zentrales Vorzimmer 5,29 m2
*Wohnküche 26,17 m2 mit Ausgang zum Balkon
*Schlafzimmer 11,43 m2 mit Ausgang zum Balkon
*Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluß
*Toilette


Top 21 WFl 50,18 m2 + Balkon 13,13 m2 im 3. OG KP Endnutzer: € 330.000,-
RÄUME:
*zentrales Vorzimmer 5,29 m2
*Wohnküche 26,46 m2 mit Ausgang zum Balkon
*Schlafzimmer 11,75 m2 mit Ausgang zum Balkon
*Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluß
*Toilette

Weiters auch noch frei zum Verkauf: Top 27 im 4. OG, KP Endnutzer: € 335.000,-

Auf Anfrage übermitteln wir gerne Anlegerpreise
geschätzte Betriebskosten pro NW / m2 ca. € 1,70 und ca. € 0,3 Rücklagenbetrag

FAKTEN & INFOS
+ Der Neubau wird auf Eigengrund errichtet - KEIN Baurechtsgrund.

LAGE
+ 450m Straßenbahnlinien 25, 26 Station "Fultonstraße"
+ 2 Straßenbahnstationen zum Bahnhof Wien Floridsdorf U6, S-Bahn
+ 4 Straßenbahnstationen zur U-Bahn U1 "Kagran" und Donauzentrum
+ 850m von der Alten Donau mit diversen Freizeit- und Bademöglichkeiten
+ Autobahnauffahrt A22

AUSSTATTUNG
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, zentrale Gasbrennwertkesselanlage in Kombination mit einer thermischen Solaranlage auf dem Dach
+ Echtholz-Parkett Eiche, 3,6 mm Nutzschicht
+ Feinstein Fliesen im Bad, WC, Vorraum und (wenn vorhanden) Abstellraum
+ Elektrische Raffstore südseitig
+ Laufen und Grohe Sanitärausstattung
+ WK2 Sicherheitstüren, Wohnungstüren mit einer 2,1 m Durchgangslichte
+ Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung
+ hauseigener SAT-Anschluß
+ Außenwasseranschluß - Balkone und Terrassen ab einer Größe von ca. 10 m2

HAUS
+ Kellerabteil für Einlagerung zu jeder Wohnung
+ Kinderwagenraum im EG
+ genügend Fahrradabstellplätze im Innenhof und Garage
+ Tiefgarage mit 19 Stellplätzen
+ Kleinkinderspielplatz im Innenhof bestehend aus Sandkiste und Sitzgelegenheit

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können möglich sein. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft.

Mag. Aisha Bukayeva

Tel.: 0660 / 76 44 3 22

E-Mail: bukayeva@immovos.at


Heizwärmebedarf: 25,64 kWH/qm/JahrfGEE: 0,763
Alte Donau, Donaufeld  ↑ ... weniger Informationen

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Gelegen im pulsierenden Zentrum von Floridsdorf - nahe am idyllischen Ufer der Donau. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld gelegen im pulsierenden Zentrum von Floridsdorf - nahe am idyllischen Ufer der Donau. Diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Top  ↓ ... mehr Informationen