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Objekt-ID: 8139/010434

hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage! U4-Nähe

Maklerangebot

Anbieter:

ACCENTA Immobilien e.U.

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Kurzübersicht:
Objektnummer:	8139/010434
Objektart:	Wohnung
Bezeichnung:	hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage! U4-Nähe

Lagedaten:
Bundesland:	Wien
Bezirk:	12. Bezirk
Ort:	1120 Wien

Flächen:
Nutzfläche:	53 m²
Wohnnutzfläche:	46 m²

Preise:
Gesamtmiete (Miete inkl. Betriebskosten):	790,72 € inkl. MwSt.
Nettomiete:	651,45 €
Betriebskosten (zzgl. MwSt.):	67,38 €
Gesamtbelastung:	790,72 €
Kaution:	4 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig:	ja
Provision	2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Detaildaten:
Möbliert:	keine
Verfügbarkeit:	September 2022
Stockwerk:	4
Zimmer:	2

Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	27,82 kWh / m² / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):	0,86
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor:	B

Beschreibung:
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse nur wenige Gehminuten von der U4 Margaretengürtel entfernt. Sie liegt im 4. Liftstock und verfügt über einen Wohnbereich mit offener moderner Küche und Ausgang auf die ca. 7m² Loggia. Weiters ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das WC ist extra. Die Wohnung ist mit hochwertigen ↓ ... mehr Informationen Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse nur wenige Gehminuten von der U4 Margaretengürtel entfernt. Sie liegt im 4. Liftstock und verfügt über einen Wohnbereich mit offener moderner Küche und Ausgang auf die ca. 7m² Loggia. Weiters ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das WC ist extra. Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche bietet sämtliche Geräte. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine GARAGE FÜR 95,- EURO/MONAT (INKL. UST). Die Heizkosten (Fernwärme) werden über die Betriebskosten abgerechnet. Zur Miete kommt somit ein Heizkostenakonto von derzeit 36,20 Euro dazu. GESAMTMIETE INKL. BETRIEBSKOSTEN, HEIZUNG UND GARAGE BETRÄGT 921,92 EURO. LAGE: Nur wenige Gehminuten zur U4 und U6, perfekte Infrastruktur und trotzdem ruhige Lage! Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [https://www.accenta-immo.at/verkaufen] 01/997 12 93 INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt ↑ ... weniger Informationen Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse nur wenige Gehminuten von der U4 Margaretengürtel entfernt. Sie liegt im 4. Liftstock und verfügt über einen Wohnbereich mit offener moderner Küche und Ausgang auf die ca. 7m² Loggia. Weiters ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das WC ist extra. Die Wohnung ist mit hochwertigen ↓ ... mehr Informationen

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PLZ:
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Straße:

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