Objekt-ID: 8117/216816

WOW!! Traumhafte Dachterrassenwohnung + TOP Lage + 3 Zimmer + Neubauprojekt + Wunderschöne Aussicht!

  

Kurzübersicht:
Objektnummer:	8117/216816
Objektart:	Wohnung
Bezeichnung:	WOW!! Traumhafte Dachterrassenwohnung + TOP Lage + 3 Zimmer + Neubauprojekt + Wunderschöne Aussicht!
Lagedaten:
Bundesland:	Niederösterreich
Bezirk:	Mödling
Ort:	2380 Perchtoldsdorf
Flächen:
Nutzfläche:	140 m2
Wohnnutzfläche:	106 m2
Preise:
Verkaufspreis:	669.000,- €
Betriebskosten:	161,59 €
Provisionspflichtig:	ja
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Detaildaten:
Möbliert:	keine
Verfügbarkeit:	ab sofort
Baujahr:	2019
Stockwerk:	2
Zimmer:	3
Ausstattung:	Lift     Balkon/Loggia/Terrasse     Keller     Pkw Stellplatz/Garage
Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	34,20 kWh / m2 / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):	0,77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor:	A
Beschreibung:
DACHTERRASSE + HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG + ERSTBEZUG + BALKON Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Sitzgelegenheit für gemütliche Abende.  ↓ ... mehr Informationen DACHTERRASSE + HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG + ERSTBEZUG + BALKON Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Sitzgelegenheit für gemütliche Abende. Diese wunderschöne Wohnung ist ausgestattet mit: Parkettböden aus Eiche geölt in allen Wohnräumen, weiße und graue Fliesen im Bad sowie in der Toilette und einer Fußbodenheizung. Eine Dampfdusche, Handwaschbecken und Hänge-WC der Marke Laufen, Waschmaschinenanschluss, maßgefertigter Waschtisch und ein Wandspiegel im Badezimmer, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Außen-Jalousien und Anschlüssen für alle Küchengeräte sowie eine Klimaanlage runden das Paket ab.   Ihre neue 3-Zimmer Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit einer hochwertigen Dampf-Dusche, maßgefertigten Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, zwei separat begehbare Schlafzimmer sowie die lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgang zum Ost-Balkon und Zugang zur Dachterrasse.   KAUFPREIS: € 669.000,- 2 Garagenplätze € 39.940.- Hinweis: 2 weitere Stellplätze (barrierefreier und Kleinwagen-Stellplatz) sind optional erwerbbar! BETRIEBSKOSTEN: € 216,17 WOHNFLÄCHE: ca. 106,24 m² + Ost-Balkon ca.17,65 m² + Dachterrasse ca. 52 m² + Kellerabteil     VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN TERMIN, WIR BERATEN SIE GERNE! WORAUF WARTEN SIE NOCH?   Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt   ↑ ... weniger Informationen DACHTERRASSE + HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG + ERSTBEZUG + BALKON Dieses Neubauprojekt besticht durch die tolle Lage und die Ausstattung der Wohnungen. Das Objekt verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage, Fernwärme mit modernstem Heizsystem, eine Sat-Anlage, einen Kinderwagen-Abstellplatz, einen Kinderspielplatz im eigenen Hof sowie eine gemeinsame Sitzgelegenheit für gemütliche Abende.  ↓ ... mehr Informationen

Fotos: