Erstbezug nach Sanierung // Ruhige 3 Zimmer Wohnung direkt bei der alten Donau // Stephensongasse

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG- RUHIGE 3 ZIMMER WOHNUNG DIREKT BEI DER  ALTEN DONAU- STEPHENSONGASSE

 

ERSTBEZUG!!

ZUR VERMIETUNG KOMMT eine mit 3-ZIMMER Wohnung in bester erholungslage Lage dirket bei der alten Donau im Ausmaß von CA. 66 M² gelegen im 21. BEZIRK.

Die Wohnung befindet sich im 3. LIFTSTOCK in einem gepflegten Neubauhaus und ist zur Gänze hofseitig  ↓ ... mehr Informationen

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG- RUHIGE 3 ZIMMER WOHNUNG DIREKT BEI DER  ALTEN DONAU- STEPHENSONGASSE

 

ERSTBEZUG!!

ZUR VERMIETUNG KOMMT eine mit 3-ZIMMER Wohnung in bester erholungslage Lage dirket bei der alten Donau im Ausmaß von CA. 66 M² gelegen im 21. BEZIRK.

Die Wohnung befindet sich im 3. LIFTSTOCK in einem gepflegten Neubauhaus und ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet.

Nach einer aufwendigen Sanierung gelangt diese Wohnung befristet auf 5 Jahre zu mieten. 

Im Zuge der Sanierung wurde ein Eichenparkettboden und eine komplett neue Küche eingebaut.  

 

Highlights:

* KOMPLETTKÜCHE
* ORIENTIERUNG in einen Innenhof
* GASETAGENHEIZUNG 
* STRASSENBAHN nur ca. 200 m entfernt. 
* HOFER, LIDL (Lebensmitteleinkauf) in unmittelbarer Nähe
* Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

* STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
* BAUJAHR: 1986
* BEZIEHBAR: sofort
* WOHNFLÄCHE: Ca. 66 m²
* ZIMMER: 3
* MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
* WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (Küche)
* LIFT: Ja
* TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung durch Mieter möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer vorhanden.
* BADEZIMMER: Dusche und Waschbecken 
* WC: Separat 
* RAUMHÖHE: ca. 2,59 m
* HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas
* FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
* KELLERABTEIL: Ja – ca. 5 m²
* MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 JAHRE
* KÜNDIGUNSRECHT DES MIETERS: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen
* HAUSHALTSVERSICHERUNG: der Mieter hat eine Haushaltsversicherung abzuschließen.
* KÜCHE: Neue Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug)
* AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bad und WC, Gegensprechanlage mit Türöffner, 2-Scheiben-Isolierverglasung
* INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Eurospar).
* UMGEBUNG & LAGE: Die Stephensongasse liegt in direkt bei der alten Donau 
* HWB:  43 kWh/m²a; FGEE 1,05
* KLASSE: B/C

MONATSMIETE WOHNUNG

* NETTOMIETE:  674,61€
* BETRIEBSKOSTEN 155,95 € INKL. LIFT: 
*  
* UMSATZSTEUER  10%= 77,66 €
* GESAMT: EUR  899,-  / MONAT

 

 

ZUZÜGLICH Strom (nach Verbrauch)

 

 

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND

 

* KAUTION: EUR 3000,-
* PROVISION: EUR 1.993,34 inkl. 20% USt 

 

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
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ZUR VERMIETUNG KOMMT eine mit 3-ZIMMER Wohnung in bester erholungslage Lage dirket bei der alten Donau im Ausmaß von CA. 66 M² gelegen im 21. BEZIRK.

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