Stilechtes Wohn-Geschäftshaus mit Charakter

Zu kaufen ist diese Liegenschaft aus dem 18.Jahrhundert im Herzen von Lavamuend.

Das Grundstueck ist 1365m² groß und liegt direkt neben der Drau.

Im Erdgeschoss befindet sich der Friseursalon samt Solarium und das Fusspflege Studio mit ca. 90m², mehrere Abstellraeume und der Heizraum mit Tankraum (Oelheizung).
Im Obergeschoss befinden sich eine derzeit vermietete 75m²  ↓ ... mehr Informationen

Zu kaufen ist diese Liegenschaft aus dem 18.Jahrhundert im Herzen von Lavamuend.

Das Grundstueck ist 1365m² groß und liegt direkt neben der Drau.

Im Erdgeschoss befindet sich der Friseursalon samt Solarium und das Fusspflege Studio mit ca. 90m², mehrere Abstellraeume und der Heizraum mit Tankraum (Oelheizung).
Im Obergeschoss befinden sich eine derzeit vermietete 75m² große Wohnung mit Kueche, Badezimmer mit WC und Dusche, ein Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und ist vollmöbliert. Ist zurzeit vermietet und der Mietvertrag kann auch übernommen werden.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich noch eine weitere Wohnung mit 138m². Diese verfügt über eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von dieser Wohnung aus gelangt man auch auf den ausbaufaehigen Dachboden.
Im neben Gebaeude finden sich mehrere Lagermöglichkeiten (teilweise vermietet) und 4 Autogaragen.
Der große und liebevoll angelegte Garten befindet sich im Innenhof in absoluter Ruhelage.
Vieles wurde saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Haus ist sehr gepflegt und es kann sofort eingezogen werden.
Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar und wird teilmoebliert übergeben und kann jederzeit übernommen werden.


Der Kaufpreis betraegt EUR 420.000,-
Vermittlungshonorar nach ueblichen Saetzen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Kogler unter Tel. +43-660-1817498 oder email eko@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 261 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = G
Gesamtenergieeffizienz = 3.85
Gesamtenergieeffizienzklasse = F
  ↑ ... weniger Informationen

Zu kaufen ist diese Liegenschaft aus dem 18.Jahrhundert im Herzen von Lavamuend.

Das Grundstueck ist 1365m² groß und liegt direkt neben der Drau.

Im Erdgeschoss befindet sich der Friseursalon samt Solarium und das Fusspflege Studio mit ca. 90m², mehrere Abstellraeume und der Heizraum mit Tankraum (Oelheizung).
Im Obergeschoss befinden sich eine derzeit vermietete 75m²  ↓ ... mehr Informationen