Pärchenparadies am Wolfersberg - individuelle DG-Maisonette

Zur Vermietung gelangt eine moderne, individuell und sehr offen gestaltete Maisonnette-Wohnung mit Terrasse (6 m² - nach SW ausgerichtet).
Die Wohnung ist ruhig gelegen am Wolfersberg - gleich in der Nähe lädt der Wienerwald zu vielen Freizeitaktivitäten ein!. Die Wohnung ist im 1.Stock und hat einen eigenen Stiegenaufgang samt Lift.
Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete  ↓ ... mehr Informationen

Zur Vermietung gelangt eine moderne, individuell und sehr offen gestaltete Maisonnette-Wohnung mit Terrasse (6 m² - nach SW ausgerichtet).
Die Wohnung ist ruhig gelegen am Wolfersberg - gleich in der Nähe lädt der Wienerwald zu vielen Freizeitaktivitäten ein!. Die Wohnung ist im 1.Stock und hat einen eigenen Stiegenaufgang samt Lift.
Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete inkludiert.

Die Wohnung ist renoviert und im Jahre 2021 wurde eine neue Kombitherme installiert!


Ausstattung und Aufteilung der Räume:

1.OG:

Küche samt Möblierung und allen Geräten
Wohn- und Essbereich
1 Zimmer - Gäste-/Arbeitszimmer - dieses Zimmer kann geschlossen werden
WC und Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss

2. OG:

Schlafbereich offen mit Galerie zum Wohnbereich
Badezimmer mit Wanne und Dusche

in allen Räumen liegt Parkettboden
in der Küche und in den Nassräumen befinden sich Fliesen

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabtei!!

Miete 1.050,-- EUR zzgl.
Betriebskosten 241,-- EUR
Gesamt somit (Miete inkl. BK und Garage) 1.291,-- EUR

Verbrauchskosten nach Aufwand

Für Heizung und Warmwasser wird ein Betrag monatlich von ca.. 100,-- EUR geschätzt.

Kaution: 4.173,-- EUR

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet - Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.


Lage:

Am Rande des Wienerwaldes und doch zentral - der Bus bringt Sie in kurzer Zeit zur U4 Hütteldorf, zur Westbahn oder Schnellbahn.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von wenigen Minuten mit Auto oder Rad oder Bus (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.) zu erreichen ebenso Schulen und Kindergärten.






Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Frau Hartl-Kirchner unter Tel. +43 650 870 5555 oder email dehk@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 48.6 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz = C
Gesamtenergieeffizienzklasse = A++
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Zur Vermietung gelangt eine moderne, individuell und sehr offen gestaltete Maisonnette-Wohnung mit Terrasse (6 m² - nach SW ausgerichtet).
Die Wohnung ist ruhig gelegen am Wolfersberg - gleich in der Nähe lädt der Wienerwald zu vielen Freizeitaktivitäten ein!. Die Wohnung ist im 1.Stock und hat einen eigenen Stiegenaufgang samt Lift.
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