Objekt-ID: 9102/009309

Provisionsfrei für den Mieter: ca. 118 m2 große Wohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Loggia, klimatisiert und teilmöbliert.

  

Kurzübersicht:
Objektnummer:	9102/009309
Objektart:	Wohnung
Bezeichnung:	Provisionsfrei für den Mieter: ca. 118 m2 große Wohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Loggia, klimatisiert und teilmöbliert.
Lagedaten:
Bundesland:	Oberösterreich
Bezirk:	Linz
Ort:	4020 Linz
Flächen:
Wohnnutzfläche:	117 m2
Preise:
Gesamtmiete (Miete inkl. Betriebskosten):	1.450,- € inkl. MwSt.
Nettomiete:	1.043,32 €
Betriebskosten (zzgl. MwSt.):	274,86 €
Gesamtbelastung:	1.450,- €
Kaution:	4.000,- €
Detaildaten:
Möbliert:	teilweise
Verfügbarkeit:	sofort
Baujahr:	2004
Zimmer:	4
Ausstattung:	Lift
Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	59,00 kWh / m2 / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	C
Beschreibung:
Die geräumige, teilmöblierte Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen die mit einer in der Wohnung befindlichen Treppe verbunden sind: 1. EBENE (51,01 M2): - Vorraum mit Garderobenbereich - separaten WC - voll ausgestattete Küche mit E-Geräten - großer Wohnbereich mit Sitzecke - Terrasse mit ca. 10,80 m2 2. EBENE (66,25 M2): - 3 Schlafzimmer  - Bad mit  ↓ ... mehr Informationen Die geräumige, teilmöblierte Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen die mit einer in der Wohnung befindlichen Treppe verbunden sind: 1. EBENE (51,01 M2): - Vorraum mit Garderobenbereich - separaten WC - voll ausgestattete Küche mit E-Geräten - großer Wohnbereich mit Sitzecke - Terrasse mit ca. 10,80 m2 2. EBENE (66,25 M2): - 3 Schlafzimmer  - Bad mit Eckbadewanne/Dusche und WC + Bad mit Dusche und WC - möblierter Schrankraum - ca. 5,50 m2 Loggia  Die Wohnung ist mit einem BUS-System und einer Klimaanlage ausgestattet, außerdem gibt es in jedem Raum einzeln steuerbare, elektrische Außenrollos.    Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter r.lakovsek@aswimmo.at Sehr zentral gelegen gegenüber des Andreas-Hofer-Park, nähe Wienerstraße, Herz-Jesu-Kirche, Bulgariplatz DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als DOPPELMAKLEr tätig sind. Weiters möchten wir Sie höflich auf bestehende WIRTSCHAFTLICHE und FAMILI­ÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄSSIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG.   WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUSSERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert. Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt. Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.   ↑ ... weniger Informationen Die geräumige, teilmöblierte Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen die mit einer in der Wohnung befindlichen Treppe verbunden sind: 1. EBENE (51,01 M2): - Vorraum mit Garderobenbereich - separaten WC - voll ausgestattete Küche mit E-Geräten - großer Wohnbereich mit Sitzecke - Terrasse mit ca. 10,80 m2 2. EBENE (66,25 M2): - 3 Schlafzimmer  - Bad mit  ↓ ... mehr Informationen

Fotos: