PROVISIONSFREI // Erstbezug nach Sanierung // Hervorragend aufgeteilte 3-Zimmerwohnung // Separate & vollausgestattete Küche mit Siemens Geräten // Komplett in den ruhigen Innenhof gerichtet // Auch für Anleger geeignet

_GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN __HOFRUHELAGE MIT SEPARATER KÜCHE_

 

Zum Verkauf gelangt eine TOP-SANIERTE UND GROSSZÜGIG AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG im 1. LIFT-STOCK mit separater Küche mit ca. 81 M² WOHNNUTZFLÄCHE in einem gepflegtem NEUBAU aus den 1980ern. Die Wohnung ist KOMPLETT IN DEN RUHIGEN INNENHOF GERICHTET. Die Wohnung eignet sich sowohl zur EIGENNUTZUNG ALS  ↓ ... mehr Informationen

_GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN __HOFRUHELAGE MIT SEPARATER KÜCHE_

 

Zum Verkauf gelangt eine TOP-SANIERTE UND GROSSZÜGIG AUFGETEILTE 3-ZIMMER-WOHNUNG im 1. LIFT-STOCK mit separater Küche mit ca. 81 M² WOHNNUTZFLÄCHE in einem gepflegtem NEUBAU aus den 1980ern. Die Wohnung ist KOMPLETT IN DEN RUHIGEN INNENHOF GERICHTET. Die Wohnung eignet sich sowohl zur EIGENNUTZUNG ALS AUCH FÜR ANLEGER (ANGEMESSENER MIETZINS).

 

AUFTEILUNG

* Vorraum mit anschließendem Flur (sämtliche Zimmer bzw. Räume sind von diesem aus zentral begehbar)
* Großzügiges Wohnzimmer
* Separate vom Tischler installierten Einbauküche mit Siemens-Geräten
* Schlafzimmer
* Weiteres Zimmer
* Abstellraum
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC

 

HIGHLIGHTS-AUSSTATTUNG

* Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen
* Geschmackvolle Fliesen im Badezimmer, WC und Vorraum
* Hochwertige Armaturen und Keramiken im Badezimmer
* Neue Innentüren & Eingangstüre
* Innenliegenden Jalousien
* Beheizt wird mittels Fernwärme - Ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
* Neu verlegte TV, Kabel und Internetanschlüsse 
* Vom Tischler installierte Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte)

 

HAUS/ALLGEMEINTEILE

* Gemeinschaftsgarten
* Fahrradabstellraum
* Waschküche

 

KELLER

*
Kaufgegenständlicher Wohnung steht ein Kellerabteil mit ca. 2 m² als Zubehör zugeteilt.

 

MONATLICHE KOSTEN (WOHNUNG) DERZEIT:

Betriebskosten:         EUR  168,19

Liftkosten:                  EUR    21,67

Warmwasserkosten:  EUR    24,89

Heizkosten:                EUR    61,40

Reparaturrücklage:    EUR    83,16

Ust. 10%:                  EUR    21,48

Ust. 20%:                  EUR    12,28

Summe:                     EUR  393,07

 

KAUFPREIS

EUR 359.000,00

 

AKTION!!

Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

 

_PROVISONSFREI FÜR DEN KÄUFER_

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs­gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt   ↑ ... weniger Informationen

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