Moderne Stadtwohnung in Bestlage Nähe Rochusmarkt & Jesuitenwiese

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus zwischen Stadtzentrum, Donaukanal und dem grünen Prater. Sie wurde 2019 generalsaniert und durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettboden versehen, alle Sanitärräume mit Fliesen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Alle Zimmer sind zentral begehbar.  ↓ ... mehr Informationen

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus zwischen Stadtzentrum, Donaukanal und dem grünen Prater. Sie wurde 2019 generalsaniert und durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettboden versehen, alle Sanitärräume mit Fliesen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Zentrumsnahe Lebensqualität in absoluter Hofruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung. Der Wohnung ist ein ca. 16,5 m2 großes Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradabstellplatz ist im Innenhof vorhanden. Das Haus ist in sehr guter Verwaltung.

IM DETAIL:
* Komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank
* Alle Zimmer mit  hofseitiger Ausrichtung
* Modernes Badezimmer mit Glasdusche und Waschtisch, Unterschrank, Spiegel, Waschmaschine vorhanden
* Separates WC mit Waschbecken und Fenster * ca. 3m2 großer Abstellraum
* Sicherheitstür WK3 mit Brandschutz sowie Schallschutz * 2-fach verglaste Fenster * Brennwert Kombitherme Junkers Cerapur Compact
* Einladendes Entrée mit Platz für Garderobe * Gegensprechanlage mit Kamera

LAGE

U3 Station Kardinal Nagel Platz- Ausgang Keinergasse: 3 min. zu Fuß (300m)
77A Autobushaltestelle (Rennweg/Lusthaus): 4 min. zu Fuß (350m)
80A Autobushaltestelle (Praterstern/ Neu Marx): 5 min zu Fuß (400m)
U3/U4/S-Bahn/CAT Station Wien Mitte: 15 min zu Fuß (1400m)
Flughafen Wien Schwechat: 13 min mit Auto (15,4km)
Auffahrt auf die A4 Ostautobahn/A23 Südosttangente: 3 min mit Auto (1,2km)
Auffahrt auf die A22 Donauuferautobahn: 6 min mit Auto (5,1km)

Jesuitenwiese (grüner Prater): 5 min zu Fuß (550m)
Donaukanal: 2 min zu Fuß (280m)

INFRASTRUKTUR:
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Hofer, Müller, DM) Post, Apotheke, Trafik in unmittelbarerer Gehweite.
Galleria Einkaufszentrum: 7 min (600m)
Landstraßer Hauptstraße: 8 min zu Fuß (750m)
Rochusmarkt: 10 min zu Fuß (950m)
Klinik Landstraße (ehemalige Rudolfsstiftung): 5 min mit Auto (2km); 10 min zu Fuß (1,1km)

Im Expose sende ich den Energieausweis, die Betriebskostenabrechnungen  sowie die dz.mtl. Vorschreibung, den Wohnungseigentümervertrag und die Benützungsregelung für den Keller

ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS ERREICHEN SIE MICH UNTER: TEL: 0699 1164 8432, IMMOBILIENTREUHÄNDER WALTER PAP

INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

GESUNDHEIT
Arzt   ↑ ... weniger Informationen

Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Gründerzeithaus zwischen Stadtzentrum, Donaukanal und dem grünen Prater. Sie wurde 2019 generalsaniert und durchgehend mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettboden versehen, alle Sanitärräume mit Fliesen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Alle Zimmer sind zentral begehbar.  ↓ ... mehr Informationen