Objekt-ID: 8117/216636

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES STADT-ZINSHAUS IM BELIEBTEN BEZIRK Graz-Eggenberg! + POTENZIAL DACHBODENAUSBAU + BESTE INFRASTRUKTUR

  

Kurzübersicht:
Objektnummer:	8117/216636
Objektart:	Anlageobjekt
Bezeichnung:	SANIERUNGSBEDÜRFTIGES STADT-ZINSHAUS IM BELIEBTEN BEZIRK Graz-Eggenberg! + POTENZIAL DACHBODENAUSBAU + BESTE INFRASTRUKTUR
Lagedaten:
Bundesland:	Steiermark
Bezirk:	Graz
Ort:	8020 Graz
Flächen:
Nutzfläche:	803 m2
Grundstücksfläche:	917 m2
Preise:
Verkaufspreis:	1.820.000,- €
Provisionspflichtig:	ja
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Detaildaten:
Mietdauer:	unbefristet
Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	71,50 kWh / m2 / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	C
Beschreibung:
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES STADT-ZINSHAUS IM BELIEBTEN BEZIRK GRAZ-EGGENBERG! + POTENZIAL DACHBODENAUSBAU + BESTE INFRASTRUKTUR Es erwartet Sie ein nettes Zinshaus mit Potenzial. Aktuell gibt es noch drei befristete Mietverträge (Befristung bis Ende August 2023) sowie einen unbefristeten Nutzungsvertrag mit monatlicher Kündigungs-Möglichkeit (3-monatige Kündigungsfrist). Die Lage an  ↓ ... mehr Informationen SANIERUNGSBEDÜRFTIGES STADT-ZINSHAUS IM BELIEBTEN BEZIRK GRAZ-EGGENBERG! + POTENZIAL DACHBODENAUSBAU + BESTE INFRASTRUKTUR Es erwartet Sie ein nettes Zinshaus mit Potenzial. Aktuell gibt es noch drei befristete Mietverträge (Befristung bis Ende August 2023) sowie einen unbefristeten Nutzungsvertrag mit monatlicher Kündigungs-Möglichkeit (3-monatige Kündigungsfrist). Die Lage an der Reininghausstraße spricht für sich.  Der Dachboden im Hauptzinshaus wurde noch nicht ausgebaut. Darüber hinaus ist das Hauptzinshaus auch unterkellert. FACTS * Grundstücksgröße: ca. 917 m² * Baudichte: WA 0,6 - 1,2 * Nutzfläche: ca. 803 m² * 20 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit + 1 Dach-Antenne, davon noch 3 Einheiten bis Ende August 2023 befristet vermietet sowie eine Antenne, die unbefristet vermietet ist (Kündigung monatlich möglich)! * Haupthaus unterkellert HIGHLIGHTS * TOP-LAGE IN EGGENBERG * Beste Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung * Tolle Grünfläche im Innenhof zum Entspannen * Nur in wenigen Minuten im Stadtzentrum * Neugestaltung und Weiterentwicklung der Liegenschaft ganz nach Ihren Wünschen möglich! * Dachboden noch ausbaubar! * Außen/Innen-Wände im Haupthaus mit Stuck * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis * GROSSARTIGE GELEGENHEIT EIN BESTANDSFREIES GRAZER-ZINSHAUS ZU ERWERBEN!   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen sowie Vertragsunterzeichnung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at  [http://www.schantl-ith.at] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt   ↑ ... weniger Informationen SANIERUNGSBEDÜRFTIGES STADT-ZINSHAUS IM BELIEBTEN BEZIRK GRAZ-EGGENBERG! + POTENZIAL DACHBODENAUSBAU + BESTE INFRASTRUKTUR Es erwartet Sie ein nettes Zinshaus mit Potenzial. Aktuell gibt es noch drei befristete Mietverträge (Befristung bis Ende August 2023) sowie einen unbefristeten Nutzungsvertrag mit monatlicher Kündigungs-Möglichkeit (3-monatige Kündigungsfrist). Die Lage an  ↓ ... mehr Informationen

Fotos: