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Objekt-ID: 8948/149160

8054: Exklusive ca. 35m² große 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit großem Gartenanteil in Top-Lage!

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Kurzübersicht:

Objektnummer: 8948/149160
Objektart: Anlageobjekt
Bezeichnung: 8054: Exklusive ca. 35m² große 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit großem Gartenanteil in Top-Lage!

Lagedaten:

Bundesland: Steiermark
Bezirk: Graz Umgebung
Ort: 8054 Graz

Flächen:

Nutzfläche: 34 m2

Preise:

Verkaufspreis: 128.500,- €
Betriebskosten: 76,18 €
Provision 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Detaildaten:

Verfügbarkeit: 01.12.2022
Baujahr: 2010
Zimmer: 2
Ausstattung: ja, vorhandenLift    
ja, vorhandenKeller    

Energiedaten:

Heizwärmebedarf (HWB): 41,40 kWh / m2 / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

Beschreibung:

TOP-Anleger Liegenschaft oder als Eigenwohnung im Süden von Graz.
Die Wohnung ist bereits seit längerem, gut vermietet und wäre mit 30.11.2022 kündbar!
Bei den derzeitigen Mieteinnahmen ergibt sich bei diesem Verkaufspreis eine Bruttoanfangsrendite von 3,8% per anno.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich besonders durch die gute Lage und optimale Verkehrsanbindung sowie den hohen  ↓ ... mehr Informationen
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