Erstbezug in Achau - Familientraum mit Top-Ausstattung - 4-Zimmer Balkonwohnung mit perfektem Grundriss

Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR 

In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - PREMIUM GARDEN SUITES" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien.

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Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR 

In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - PREMIUM GARDEN SUITES" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien.

Die Kombination aus einer gut entwickelten Infrastruktur  gepaart mit zahlreichen Freizeitangeboten macht BEL AIR zu einem erholsamen Rückzugsort. 

Wien ist einfach und schnell zu erreichen. Dank der verkehrsgünstigen Lage in Nähe der Autobahnzufahrt (4 Minuten Fahrzeit) sind die Wohnungen von BEL AIR  gut angebunden. Das gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Der neue Bahnhof in Achau bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof Wien (15 Minuten Fahrzeit) oder zur U1 Station Oberlaa (8 Minuten Fahrzeit). Dies macht Achau zu einem pendlerfreundlichen Ort.  

Für Vielflieger, die den kurzen Weg zum Flughafen schätzen, eignet sich die Lage von BEL AIR optimal. 

 

Die 32 EIGENTUMSWOHNUNGEN, davon 3 PENTHÄUSER, sind auf 3 Wohnblöcke verteilt, die Wohnflächen der 2- BIS 5-ZIMMER-WOHNUNGEN liegen zwischen ca. 55 M² UND CA. 144 M².

Ein einzigartiges, klares und offenes Raumkonzept mit erlesenem Geschmack für Design und Funktionalität verleiht jeder der insgesamt 32 Wohnungen ihre ganz eigene Note. Durch die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung, die großzügigen Terrassen und Gärten wird für die Bewohner von BEL AIR ein wohnliches Wohlfühlklima geschaffen.

 

BEL AIR ZUSAMMENGEFASST:

* offene, durchdachte, barrierefreie Raumkonzept­e mit GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN
* persönlicher Freiraum durch eine GERINGE WOHNDICHTE
* höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für GERINGE LAUFENDE KOSTEN
* Grünruhelage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Wien
* in 15 MINUTEN MIT DER BAHN ZUM HAUPTBAHNHOF WIEN - in 18 MINUTEN MIT DEM AUTO ZUM FLUGHAFEN
* familiengerechte Infrastruktur 
* beste Nahversorgung 
* 9-Loch Golfplatz direkt im Ort
* Bezugsfertig Q3/2022

DIE HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

* Ziegelmassivbau WIENERBERGER 
* Raumhöhe 2,7m
* Balkontiefe 2,5m
* HINTERLÜFTETE FASSADE
* Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit WÄRMESCHUTZVERGLASUNG (3-fach
* Verglasung) von KATZBECK
* Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in stabiler gebördelter Ausführung mit seitlichen Führungsschienen
* Personenaufzüge der neuesten Generation von KONE
* Zentrale Heizanlage aus einer Luftwärmepumpe von OCHSNER
* Deckenheizung und -kühlung in allen zu beheizenden Räumen
* In allen DG-Wohnungen wird zusätzlich zur Deckenkühlung eine Klimavorbereitung installiert
* Private Einlagerungsräume in jedem Stockwerk
* "WEITZER“ Parkett
* Bodenbeläge in Sanitärräumen in hochwertigem Italienischen Feinsteinzeug ATLAS CONCORDE 
* Kinderwagenräume
* Abstellplätze für Fahrräder 
* 55 Parkplätze auf Eigengrund 
* E-Anschluss für E-MOBILITÄT

 

ECKDATEN TOP 6A - 1.OG:

* Kaufpreis: 448.700 € - PREIS/M² 4270 €
* WF: 98,38 m²
* 4 Zimmer
* Balkon: 23,85 m² 
* Garten: 18,59 m²  
* Einlagerungsraum: 1,86 m² 
* Gewichtete WNF: 105,01 m²

_  (Der Preis/m² bezieht sich auf die gewichtete WNF. Diese setzt sich aus der WF, 20% Terrassen, 20% Balkon, 60% Loggia, 10% Garten und Einlagerungsraum zusammen.) _

 

BEL AIR  - WOHNUNGSBEISPIELE: 

Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/M²

* 2-ZIMMER WOHNUNG - von 274.000 €  bis 309.000 €  
* 3-ZIMMER WOHNUNG - von 359.200 € bis 391.000 €
* 4-ZIMMER WOHNUNG - von 432.000 € bis 594.000 €
* 5-ZIMMER WOHNUNG - von 635.000 € bis 689.000 €
* PENTHOUSE - von 745.200 € bis 809.600 €

 

INFRASTRUKTUR: 

* ZU FUSS - Bahnhof Achau 11 MIN
* ZU FUSS - Kindergarten Achau 5 MIN
* ZU FUSS - Volksschule Achau 9 MIN
* MIT DEM AUTO - Golfclub Achau 3 MIN
* MIT DEM AUTO - Schlosspark Laxenburg 7 MIN
* MIT DEM AUTO - Shopping City Süd (SCS) 10 MIN

 

Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

SOLLTEN SIE NICHT FÜNDIG GEWORDEN SEIN FREUEN WIR UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER WEBSITE WWW.AKKADIA.AT. [http://www.akkadia.at] DORT STEHEN VIELE WEITERE IMMOBILEN ZU IHRER AUSWAHL.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt   ↑ ... weniger Informationen

Wer die Nähe zu Wien nicht missen, aber die Ruhe im Grünen genießen möchte, der ist hier gut aufgehoben - BEL AIR 

In Achau, in Nähe des Laxenburger Schlossparks, entsteht mit dem Neubauprojekt "BEL AIR - PREMIUM GARDEN SUITES" ein innovatives, architektonisches Highlight in absoluter Grünruhelage aber in gleichzeitiger Nähe zu Wien.

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