Design Chalet Prestige in toller Panoramalage von Mittersill zu verkaufen!

Das Design Chalet Prestige ist fertig eingerichtet und bezugsfertig. Bei der Wahl der Baustoffe und Ausstattung wurde Bezug zum alpinen Umfeld und großen Wert auf hochwertige Materialien aus der Region gelegt, um ein ansprechendes, exklusives Ambiente und gesundes Wohnklima zu schaffen.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 78,68 m², im Obergeschoss 63,78 m²; das Untergeschoss samt  ↓ ... mehr Informationen

Das Design Chalet Prestige ist fertig eingerichtet und bezugsfertig. Bei der Wahl der Baustoffe und Ausstattung wurde Bezug zum alpinen Umfeld und großen Wert auf hochwertige Materialien aus der Region gelegt, um ein ansprechendes, exklusives Ambiente und gesundes Wohnklima zu schaffen.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 78,68 m², im Obergeschoss 63,78 m²; das Untergeschoss samt Nebenräumen und Garage beträgt 91,88 m². Die Gesamtgrundfläche beträgt 384 m².
Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
Das Chalet wird mittels Wärmepumpe mit Tiefenbohrung beheizt. Wärmpumpen sind wirtschaftlich und umweltschonend zugleich. Denn die notwendige Energie stellt die Umwelt unbegrenzt und kostenfrei zur Verfügung. Für die Umwandlung in Wärme benötigt das Heizsystem nur einen geringen Anteil an Strom.
Außenjalousien ergänzen das Erscheinungsbild.

Das Haus kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden, eine touristische Vermietung ist nicht gestattet.
UNTERGESCHOSS
Der Haupteingang befindet sich im Untergeschoss. Über den Vorraum gelangt man in den Wellnessbereich mit Dusche und WC, sowie den Technikraum. Ebenso auf dieser Ebene befindet sich eine Doppelgarage und ein Abstellraum.
Das gesamte Untergeschoss ist mir hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine mit Holz belegte Treppe führt in das Erdgeschoss.


ERDGESCHOSS
Der Aufgang führt in eine Diele mit Garderobenbereich und einem Gäste WC. Das durchdachte Raumkonzept umfasst den Wohn- und Essbereich, sowie moderne, offen gestaltete Küche.
Im Wohn- und Essbereich sorgt ein eleganter Kamineinsatzofen mit 3-seitigem Einsichtfenster und Abbrandsteuerung für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Panoramaverglasung bietet einen beeindruckenden Blick über das Salzachtal zu Gipfeln der Hohen Tauern. Von hier gelangt man auf die südseitige Terrasse. Eine exklusiv ausgestattete Küche mit einem ebensolchen Ausblick inspiriert zum Kochen.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Ankleideraum samt Einbauschränken, sowie Bad mit Dusche und WC und ein weiterer Zugang zur Terrasse. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit hochwertigem Schlossdielen Parkett ausgestattet, Diele Bad und WC sind verfliest. Die Terrasse ist mit Steingut belegt.


OBERGESCHOSS
Eine Holztreppe führt in den Vorraum des Obergeschosses und von hier in 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Schrankraum mit Einbauschränken und Bad mit Dusche und WC. Von der Panoramafensterfront führt jeweils eine Schiebetür auf die südseitige Terrasse.
Die Böden des Vorraumes und die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Schlossdielen Parkett ausgestattet, die Bäder mit Fliesen ausgelegt und die Terrasse mit Steingut belegt.
Das Design Chalet Prestige liegt im Südhang der Kitzbüheler Grasberge mit Blick auf den Nationalpark „Hohe Tauern“, wenige Autominuten von der Talstation Panoramabahn, mit direktem Einstieg in das Ski- und Wandergebiet Kitzbüheler Alpen, entfernt.

Eine Alarmanlage ist vorgesehen. Der Außenbereich ist mit Naturstein belegt, liebevoll gestaltet und bereits begrünt.
Grundstücksgröße: ca. 384 m²

Nutzfläche: ca. 234,34 m²

Stellplätze: Doppelgarage + Stellplätze im Freien

Heizung: Wärmpepumpe mit Tiefenbohrung

Haizungsart: Fußbodenheizung

Energieausweis: in Arbeit

Kaufpreis: € 1.550.000,--

Provision: 3% + 20% USt.

Kontakt: Thomas Mascha | +43 664 11 22 628 | thomas.mascha@hadlich.at

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.  ↑ ... weniger Informationen

Das Design Chalet Prestige ist fertig eingerichtet und bezugsfertig. Bei der Wahl der Baustoffe und Ausstattung wurde Bezug zum alpinen Umfeld und großen Wert auf hochwertige Materialien aus der Region gelegt, um ein ansprechendes, exklusives Ambiente und gesundes Wohnklima zu schaffen.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss 78,68 m², im Obergeschoss 63,78 m²; das Untergeschoss samt  ↓ ... mehr Informationen