zum freibleibenden Verkauf gelangt eine kleine feine Liegenschaft mit knapp 290 m² Bestandsfläche auf 3 Ebenen.
Die Liegenschaft wird bestandsfrei verkauft. Die Lage ist zentrumsnahe. Die Liegenschaft erweist sich als adaptierungsbedürftig.
Flächenwidmung: WA, Dichte 0,6-1,4
EHEM. VORSTADTHAUS
Wohnhaus aus der Mitte des 19. Jahrhundert. Der zweigeschossige,
↓ ... mehr Informationenzum freibleibenden Verkauf gelangt eine kleine feine Liegenschaft mit knapp 290 m² Bestandsfläche auf 3 Ebenen.
Die Liegenschaft wird bestandsfrei verkauft. Die Lage ist zentrumsnahe. Die Liegenschaft erweist sich als adaptierungsbedürftig.
Flächenwidmung: WA, Dichte 0,6-1,4
EHEM. VORSTADTHAUS
Wohnhaus aus der Mitte des 19. Jahrhundert. Der zweigeschossige, 2:4-achsige Bau wurde auf unregelmäßigem Grundriß errichtet, 1872-74 wurde das Obergeschoss renoviert und das Dachgeschoss ausgebaut. Umbau in den 1960-er Jahren sowie Dachgeschoss-Umbau von 1972.
LAGE
Diese Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in bester Innenstadtlage an der Grenze zwischen den Bezirken Jakomini und Innere Stadt in der Schönaugasse, fußläufig nur wenige Schritte vom Jakominiplatz, Dietrichsteinplatz und Hauptplatz, sowie wenige Minute zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet einen hervorragenden Standpunkt zum Wohnen und Unternehmen für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art.
WIR MÖCHTEN SIE INFORMIEREN – MAKLERVERTRAG BESTIMMUNGEN (FAGG - FERN- U. AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ - - VRUG - VERBRAUCHERRECHTE RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. _Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages_ tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die _Provisionszahlungspflicht_ iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
_Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT und TELEFONNUMMER bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen._
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
_NEBENKOSTEN LT. NEBENKOSTENÜBERSICHT!_
_Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._
_Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Die Liegenschaft wird bestandsfrei verkauft. Die Lage ist zentrumsnahe. Die Liegenschaft erweist sich als adaptierungsbedürftig.
Flächenwidmung: WA, Dichte 0,6-1,4
EHEM. VORSTADTHAUS
Wohnhaus aus der Mitte des 19. Jahrhundert. Der zweigeschossige,
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