Terrassentraum/Dachgeschoßausbau: Erstbezug in generalsaniertem Wohnhaus, 125 m2 Wohnfläche + 75 m2 Terrassen, Fussbodenheizung, belagsfertig, neben zukünftiger U2-Station Reinprechtsdorferstraße!

Die hier beschriebene Wohnung: Dachgeschoß - Aufstockung, Erstbezug, 3 Zimmer (4 Zimmer leicht möglich), Bad, Küche, WC und 2 Terrassen.  Wohnfläche ca.125,28 m2, Terrassen ca. 14 m2 (5. Stock) + Dachterrasse ca. 61 m2 (6. Stock- über Innentreppe erreichbar). Terrassen gesamt: ca. 75 m2. Fußbodenheizung.
Lage im Dachgeschoß, Hauptgebäude, 5. Stock (Eingang) und 6. Stock, rechts.  ↓ ... mehr Informationen

Die hier beschriebene Wohnung: Dachgeschoß - Aufstockung, Erstbezug, 3 Zimmer (4 Zimmer leicht möglich), Bad, Küche, WC und 2 Terrassen.  Wohnfläche ca.125,28 m2, Terrassen ca. 14 m2 (5. Stock) + Dachterrasse ca. 61 m2 (6. Stock- über Innentreppe erreichbar). Terrassen gesamt: ca. 75 m2. Fußbodenheizung.
Lage im Dachgeschoß, Hauptgebäude, 5. Stock (Eingang) und 6. Stock, rechts. Objekt I-5.2.
Ruhig und sonnig. Kaufpreis: € 890.000.- belagsfertig. Provision: € 32.040.-.

Es handelt sich insgesamt um die Komplettsanierung eines Wohnhauses (Altbau ca. 1900; Aufstockung und Ausbau 2018-21) in Toplage im 5. Bezirk mit Hauszentralheizung /Fußbodenheizung.
Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2021. Aufpreis für schlüsselfertige Wohnungen nach Vereinbarung.
Gemeinschaftsgarten. Kellerabteil. Fenster Thermo-3 fach Verglasung. Sicherheitstüre. Videogegensprechanlage. Die Wohnungen werden Belags- und Tapezierfertig übergeben.
Lift.
Fotos: teilweise Visualisierungen mit Beispielcharakter und teilweise derzeitiger Zustand.
Unmittelbare Nähre zur U2-Station Reinprechtsdorferstraße (in Bau), bei Bacherplatz, HTL-Spengergasse, Bus 14A, 12A, 59A.

GARAGENPLÄTZE DERZEIT MÖGLICH. KAUFPREIS PRO GARAGENPLATZ (STAPELGARAGE) € 30.000. 

WEITERE WOHNUNGEN ENTSTEHEN IM HOFTEIL AUF 3 ETAGEN IN VERSCHIEDENEN GRÖSSEN. DIE MEISTEN ENTWEDER MIT GARTEN ODER TERRASSE - SIEHE VERKAUFSLISTE (ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN). PROVISION 3% VOM KAUFPREIS ZUZÜGL. 20% UST.

Hochwertiger Ausbau. Eine Ausstattungsbeschreibung senden wir auf Wunsch gerne zu.
HWB: kWh/m²a 24,8. Klasse A. fGEE: 0,66. Klasse A+.

Planänderungen sind vorbehalten. Aufgrund der vorhin erwähnten eventuellen Änderungen sind die Wohnungsgrößen als circa Angaben zu verstehen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer und/oder Dritten und sind daher ohne Gewähr. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben und weisen, da wir bereits bei anderen Objekten für den Eigentümer tätig waren, auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Ein aufwendig durchgeführtes Projekt in Toplage - ruhig und sehr sonnig. Der Naschmarkt und die Innenstadt sind nicht weit. Erholung im Gemeinschaftsgarten.

Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.

 
Bacherplatz, Spengergasse, U2-Reinprechtsdorferstr. (in Ausbau), Bus 59A, 14A, 12A  ↑ ... weniger Informationen

Die hier beschriebene Wohnung: Dachgeschoß - Aufstockung, Erstbezug, 3 Zimmer (4 Zimmer leicht möglich), Bad, Küche, WC und 2 Terrassen.  Wohnfläche ca.125,28 m2, Terrassen ca. 14 m2 (5. Stock) + Dachterrasse ca. 61 m2 (6. Stock- über Innentreppe erreichbar). Terrassen gesamt: ca. 75 m2. Fußbodenheizung.
Lage im Dachgeschoß, Hauptgebäude, 5. Stock (Eingang) und 6. Stock, rechts.  ↓ ... mehr Informationen