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Objekt-ID: 8828/016101

Erstbezug beim Schlosspark Schönbrunn - Luxus-Wohnung mit französischen Fenstern

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Anbieter:

Bieber Immobilien GmbH

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Kurzübersicht:
Objektnummer:	8828/016101
Objektart:	Wohnung
Bezeichnung:	Erstbezug beim Schlosspark Schönbrunn - Luxus-Wohnung mit französischen Fenstern

Lagedaten:
Bundesland:	Wien
Bezirk:	13. Bezirk
Ort:	1130 Wien

Flächen:
Wohnnutzfläche:	76 m²

Preise:
Gesamtmiete (Miete inkl. Betriebskosten):	auf Anfrage
Kaution:	3.973,50
Provisionspflichtig:	ja
Provision	2.889,82 € inkl. 20,00 % USt.

Detaildaten:
Möbliert:	keine
Verfügbarkeit:	sofort
Baujahr:	2017
Stockwerk:	1
Zimmer:	2
Ausstattung:	Lift Keller

Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	28,49 kWh / m² / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):	0,80
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor:	A

Beschreibung:
Den Schlosspark Schönbrunn vor der Haustüre und die "kaiserliche" Lage verleihen dieser versteckten, luxuriösen, entzückenden Wohnung den besonderen Charme! In einem revitalisierten Altbau mit modernem Aufbau, führt ein im Innenhof angelegter Grünbereich zum Hauseingang, von dem aus mit dem Lift die 3. Etage zu erreichen ist. Die entzückende, ca. 76m² messende ↓ ... mehr Informationen Den Schlosspark Schönbrunn vor der Haustüre und die "kaiserliche" Lage verleihen dieser versteckten, luxuriösen, entzückenden Wohnung den besonderen Charme! In einem revitalisierten Altbau mit modernem Aufbau, führt ein im Innenhof angelegter Grünbereich zum Hauseingang, von dem aus mit dem Lift die 3. Etage zu erreichen ist. Die entzückende, ca. 76m² messende 2-Zimmer-Wohnung, mit den französischen Fenstern lässt so machen Alltag vergessen! Über den Vorraum gelangt man in den herrlichen und hellen, ca. 30m² großen Wohnraum mit offen gehaltener Küche, von dem aus das Schlafzimmer zu erreichen ist. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein Abstellraum mit Abschluß für die Waschmaschine ist vom Wohnraum aus begehbar. Die bodentiefen Glasfronten verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter! Die hochwertige Ausstattung umfaßt Eichenparkettböden, in den sanitären Anlagen elegante Fliesen, 3-fach-Isolierglasfenster, elektrische Aussenrollos, Fußbodenheizung, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage und vielen mehr! Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten werden von der Hausverwaltung mit einem Akonto von 77,32 EUR vorgeschrieben und zur Miete hinzugerechnet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum steht zur allgemeinen Verwendung zur Verfügung. Die exzellente Lage, U4-Station Hietzing, Schlosspark Schönbrunn, die vielfältige Kulinarik und vieles mehr sind für die Ansprüche an eine hohe Wohn- und Lebensqualität verantwortlich! Miete (netto): 995,28 EUR Betriebskosten (netto): 117,90 EUR Heizkosten (netto): 64,43 EUR Liftkosten (netto): 20,62 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 126,27 EUR Gesamtmiete: 1.324,50 EUR Kaution: 3.973,50 EUR Provision: 2.889,82 EUR inkl. 20% USt. ↑ ... weniger Informationen Den Schlosspark Schönbrunn vor der Haustüre und die "kaiserliche" Lage verleihen dieser versteckten, luxuriösen, entzückenden Wohnung den besonderen Charme! In einem revitalisierten Altbau mit modernem Aufbau, führt ein im Innenhof angelegter Grünbereich zum Hauseingang, von dem aus mit dem Lift die 3. Etage zu erreichen ist. Die entzückende, ca. 76m² messende ↓ ... mehr Informationen

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Erstbezug beim Schlosspark Schönbrunn - Luxus-Wohnung mit französischen Fenstern

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