Abbruch Neubau nächst rotem Berg - 360m² erzielbar - € 3000/ m² erz. NFL - kein Abbruchbescheid notwendig

ES LIEGT EINE BEREITS EINGEREICHTE PLANUNG VOR WELCHE EINEN ABBRUCH UND DIE NEUERRICHTUNG VON EINEM 360M² GROSSEN, VIERGESCHOSSIGEM NEUBAU VORSIEHT. DAS HAUS WURDE CA. 1960 ERRICHTET UND BEFINDET SICH NICHT IN EINER SCHUTZZONE, DAHER IST KEIN ABBRUCHBESCHEID NOTWENDIG.

ZUM BESTAND : 

ZUM VERKAUF GELANGT EIN SANIERUNGSBEDÜRFTIGES  EINFAMILIENHAUS NÄCHST ROTEM BERG.

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ES LIEGT EINE BEREITS EINGEREICHTE PLANUNG VOR WELCHE EINEN ABBRUCH UND DIE NEUERRICHTUNG VON EINEM 360M² GROSSEN, VIERGESCHOSSIGEM NEUBAU VORSIEHT. DAS HAUS WURDE CA. 1960 ERRICHTET UND BEFINDET SICH NICHT IN EINER SCHUTZZONE, DAHER IST KEIN ABBRUCHBESCHEID NOTWENDIG.

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ZUM VERKAUF GELANGT EIN SANIERUNGSBEDÜRFTIGES  EINFAMILIENHAUS NÄCHST ROTEM BERG.

DIE IMMOBILIE GLIEDERT SICH IN EIN KELLERGESCHOSS WELCHES EBENERDIG ZUGÄNGLICH IST (CA.95M²) WELCHES TEILWEISE UNTER ERDNIVEAU LIEGT SOWIE EIN EG(CA.90M²) UND EINEN ROHDACHBODEN(CA.95M²) WELCHER AUSGEBAUT WERDEN KANN UND SO CA NOCH 85 M² WOHNFLÄCHE ERZIELT WERDEN KÖNNEN. BETREFFEND DACHGESCHOSSAUSBAU IST NOCH ZU ERWÄHNEN, DASS DIE AKTUELLE GEBÄUDEHÖHE CA. 5,7 M BETRÄGT, JEDOCH 6,5M + AUFSTOCKUNG UNTER 45 ° BIS ZU EINER HÖHE VON 4,5M, IN SUMME ALSO 11M(6,5+4,5) HÖHE ERLAUBT SIND.

DIE IMMOBILIE WIRD MITTELS GASKESSEL BEFEUERT.

BESONDERS ERWÄHNENSWERT IST DIE CA.35M² GROSSE WESTSEITIGE TERRASSE SOWIE DER TOLLE UMLIEGENDE BALKON MIT EINER FLÄCHE VON CA. 26M².

DAS KELLERGESCHOSS GLIEDERT SICH IN : EINLAGERUNGSRAUM CA.34M² , WASCHKÜCHE CA 9M² ,GARAGE CA. 22 M², HEIZRAUM CA.6M² , VORRAUM CA. 8M² , DIELE CA. 14M²

DAS ERDGESCHOSS GLIEDERT SICH IN  : KÜCHE CA 9M², SCHLAFZIMMER CA. 13M², SPEISEZIMMER CA. 19M², VORRAUM CA,´. 10M², BAD CA 4M², WC CA. 2M², WOHNZIMMER CA. 35M².

 

FÜR DETAILLIERTE ANFRAGEN UND ZUR ÜBERMITTLUNG DER UNTERLAGEN STEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNG.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUSSCHLIESSLICH ANFRAGEN VON SERIÖSEN KAUFINTERESSENTEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (FIRMENNAME, NAME, ADRESSE, E-MAIL, TELEFON) BEANTWORTEN KÖNNEN.

WEITERE ZINSHÄUSER UND ANLAGEOBJEKTE FINDEN SIE UNTER: WWW.STIBI-IMMOBILIEN.AT

HERR. IVAN BILOBRK

STIBI IMMOBILIEN

TEL:0676/ 4627 246

EMAIL:BAU@STIBI-IMMO.AT

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt   ↑ ... weniger Informationen

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