KLOPSTOCK - INNERSTÄDTISCHER GARTENTRAUM - 4 Zimmer Gartenhighlight mit Outdoorküche und Hof-Atelier

 

PROJEKTHOMEPAGE KLOPSTOCK [https://www.klopstockgasse45.­at] (www.klopstockgasse45.at)­

 

 

Mitten im beliebten Hernals entsteht mit _KLOPSTOCK_ Ihr modernes Wohnprojekt mit GROSSZÜGIGEN GRUNDRISSEN und HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN an ÄSTHETIK, QUALITÄT UND KOMFORT. Jede der 57M2 – 96M2 großen Wohnungen bietet Ihnen einen EIGENEN BALKON, GARTEN BZW. EINE  ↓ ... mehr Informationen

 

PROJEKTHOMEPAGE KLOPSTOCK [https://www.klopstockgasse45.at] (www.­klopstockgasse45.at)

 

 

Mitten im beliebten Hernals entsteht mit _KLOPSTOCK_ Ihr modernes Wohnprojekt mit GROSSZÜGIGEN GRUNDRISSEN und HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN an ÄSTHETIK, QUALITÄT UND KOMFORT. Jede der 57M2 – 96M2 großen Wohnungen bietet Ihnen einen EIGENEN BALKON, GARTEN BZW. EINE EIGENE TERRASSE mit Grünblick.

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_KLOPSTOCK_ schafft HÖCHSTEN WOHNKOMFORT für anspruchsvolle Singles, Pärchen und AnlegerInnen. Die 11 WOHNEINHEITEN lassen viel Raum für persönliche Entfaltung. Die MAISONETTE-WOHNUNGEN IM DACHGESCHOSS sind für Sie mit EXKLUSIVEN GALERIE-BEREICHEN ausgestattet. Die GROSSZÜGIGE GARTEN-WOHNUNG im Erdgeschoß wartet außerdem mit einer extravaganten EIGENEN SOMMERKÜCHE und einem SEPARATEN ATELIERRAUM IM GRÜNEN auf.

KLARE AUSSTATTUNGSLINIEN definieren Ihr persönliches Wohnerlebnis. Alle Wohn- und Sanitärräume sind HOCHWERTIG AUSGESTATTET und in FUNKTIONELLEM DESIGN gestaltet. Für Ihr angenehmes Wohnklima sorgen unter anderem Eichen-Landhausdielen-Parkett, Fußbodenheizung, Fenster mit Sonnenschutz und Klimaanlagen in den DG-Wohnungen.

Die Sanitärräume werden mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und damit zu Ihrer PERSÖNLICHEN WOHLFÜHLOASE. Für BARRIEREFREIHEIT UND KOMFORT stehen Ihnen ein AUFZUG sowie im Keller ein FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM zur Verfügung.

 

BESCHREIBUNG TOP 1 - GARTENWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN UND OUTDOORKÜCHE:

 

bei der Top 1 handelt es sich um ein SELTENES UND EXKLUSIVES INNERSTÄDTISCHES GARTENJUWEL. Aufgeteilt wird die Top 1 in einen WOHNUNGSBEREICH und in einen OUTDOORBEREICH MIT WEITEREN NUTZBAREN RÄUMLICHKEITEN.

Betritt man die Wohnung gelangt man vom Vorraum in das erste GROSSE BADEZIMMER MIT WANNE, DUSCHE, WC UND WASCHBECKEN. Angrenzend befindet sich das erste von ingesamt 3 SCHLAFZIMMERN der Wohnung mit direktem Ausgang in den großen WESTSEITIGEN GARTEN. Über die vom Vorraum begehbare Wohnküche gelangt man zu den beiden weiteren hellen Schlafzimmern sowie zu einem WEITEREN BADEZIMMER, MIT DUSCHE, WC UND WASCHBECKEN.

Von der Terrasse gelangt man, durchden Garten, zum OUTDOORAREAL: Hier befindet sich, am Ende des Gartens, ein ATELIERBEREICH MIT CA. 20 M² MIT EIGENEM BADEZIMMER mit Dusche, WC und Waschtisch, welcher sich ideal als BÜRO/ARBEITSBEREICH oder dergleichen nutzen lässt. Ebenso im hinteren Gartenbereich befindet ich eine ca. 8 m² GROSSE OUTDOORKÜCHE, welche sich perfekt zum KOCHEN OHNE GERUCHSBELÄSTIGUNG IN DER EIGENTLICHEN WOHNUNG eignet.

 

Hinweis: Beim Atelierbereich im Garten handelt es sich um kein Zimmer!

 

HARDFACTS TOP 1:

BITTE BEACHTEN SIE DIE FLÄCHENAUFSTELLUNG: 

* 84,85 M² WOHNFLÄCHE IN DER WOHNUNG

* 3 x SZ, Wohnküche, AR, 2 x Badezimmer

* 19,61 M² ATELIERBEREICH

* Atelierzimmer & Badezimmer mit WC

* 7,87 M² OUTDOORKÜCHE
* 55,26 M² TERRASSENFLÄCHE
* 117,54 M² GARTENFLÄCHE
* Eigener EINLAGERUNGSRAUM im Keller

* SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG

* Außenbeschattung: Raffstoren
* Fenster: 3-fach Isolierverglasung
* INKU Parkett-Eiche Landhausdiele
* Dana Eingangstüren WK2
* 40 x 80 cm Boden/Wandfliesen
* Zargenbündige Innentüren in weiß 
* uvm.

* Heizung via LUFTWÄRMEPUMPE & FUSSBODENHEIZUNG
* ZWISCHENWÄNDE AUS ZIEGEL!

 

Eine detaillierte Bau und Ausstattungsbeschreibung wird gerne bei näherem Interesse übermittelt.

Lassen Sie sich von dem Projekt und der Wohnung vor Ort bei einer Besichtigung überzeugen - Sie werden es nicht bereuen! - KLOPSTOCK mag man eben.

 

KAUFPREIS: EUR 759.000,-

PROVISION: 3% DER KAUFSUMME ZZGL. 20% UST.

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs­gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt   ↑ ... weniger Informationen

 

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