Baugrundstück für Neubauprojekt mit Abriss-Haus (BK I,II)

Der Baugrund bietet eine Größe von insgesamt ca. 650 m² , es ist mit einem abrissreifen Haus (ca. 50m²) bebaut.

Das Grundstück liegt in in einer ruhigen Lage, nicht weit von dem Bahnhof Schwechat/Mannswörth entfernt. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt.­

Das Grundstück ist gut geschnitten, sodass Sie vielfältige Planungs- und  ↓ ... mehr Informationen

Der Baugrund bietet eine Größe von insgesamt ca. 650 m² , es ist mit einem abrissreifen Haus (ca. 50m²) bebaut.

Das Grundstück liegt in in einer ruhigen Lage, nicht weit von dem Bahnhof Schwechat/Mannswörth entfernt. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt.

Das Grundstück ist gut geschnitten, sodass Sie vielfältige Planungs- und Entwicklungsmöglichkeiten haben. Der Bebauungsplan lässt mit einer Bauklasse I und II bis 8 Meter Höhe und einer bebaubaren Fläche  von 40 % eine großzügige Bebauung  zu.

Flächenwidmungs - und Bebauungungsplan:

- Grundfläche ca. 650 qm

- Größe etwa 13 x 50 Meter

- Bauklasse I und II bis 8 Meter Höhe

- Bebaubare Fläche 40 %

- Abstand 3 Meter, bzw. halbe Bauhöhe 

- Wasser, Kanal, Gas und Strom voll aufgeschlossen

SCHWECHAT Nördlich des historischen Ortskerns von Schwechat befinden sich entlang bzw. zwischen der Bahnstrecke und der L 2066 große Einfamilienhausgebiete. Diese sind von großen Betriebsgebieten entlang der A 4 umgeben und werden von diesen teilweise durch dichtere Wohnformen getrennt (Mannswörther Straße). In diesen Bereichen, die von einheitlichen und kleinteiligen Strukturen geprägt sind, WIRD DIE BESCHRÄNKUNG AUF ZWEI WOHNEINHEITEN PRO GRUNDSTÜCK FLÄCHENDECKEND FESTGELEGT.

INFRASTRUKTUR UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants mit internationaler Küche befinden sich im Ort.

Eine gute Erreichbarkeit sowohl für Autofahrer - A4 in nur 2 km Entfernung

Der S-Bahnhof mit der Linie S7 ist fussläufig erreichbar.

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt   ↑ ... weniger Informationen

Der Baugrund bietet eine Größe von insgesamt ca. 650 m² , es ist mit einem abrissreifen Haus (ca. 50m²) bebaut.

Das Grundstück liegt in in einer ruhigen Lage, nicht weit von dem Bahnhof Schwechat/Mannswörth entfernt. Die umliegende Bebauung ist von Einfamilienhäusern geprägt.­

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