*Traumhafte Doppelhaushälfte - Erstbezug - Mit Eigengarten - Ziegelbau - Deutsch Wagram*

ERSTBEZUG!!!

Ihr neues Baumeister Ziegel-Massiv Haus in Deutsch Wagram

Im wunderschönen Deutsch Wagram Nahe der Grenze zu Wien entstehen exklusive Doppelhäuser. Die Ortschaft vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Das zweigeschossige Haus in moderner Architektur und wird in hochwertiger Bauweise in Baumeister Qualität  ↓ ... mehr Informationen

ERSTBEZUG!!!

Ihr neues Baumeister Ziegel-Massiv Haus in Deutsch Wagram

Im wunderschönen Deutsch Wagram Nahe der Grenze zu Wien entstehen exklusive Doppelhäuser. Die Ortschaft vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Das zweigeschossige Haus in moderner Architektur und wird in hochwertiger Bauweise in Baumeister Qualität komplett als Ziegelbau innen und außen hergestellt.

Für niedrigste Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer  Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über eingebaute elektrisch bedienbare Rollläden mit Fliegenschutzgitter. Anschlüsse für eine Solaranlage sind vorbereitet um noch mehr Energiekosten zu sparen.

Auf die besten Wohnqualität kommt es an: Für Familien ist diese Wohnlage ein Paradies! Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.

 

DOPPELHAUSHÄLFTE:
Nur ca. 6 km bis zur Stadtgrenze Wien
In idyllischer Grünruhelage
2 PKW-Stellplätze inklusive
Auf Eigengrund
Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss
Bad mit Badewanne und WC in Obergeschoss

 

_BELAGSFERTIG EURO 509.900.-_

 

EXKLUSIVE AUSFÜHRUNG:

* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe 
* Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung
* Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom Markenhersteller
* Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium
* Innenstiege in massiver Beton Ausführung
* Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
* Eingangsstiege mit Feinsteinzeug
* Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung
* Pflasterungen im Eingangsbereich 
* Hochwertige Zäune im Garten und auf der Zufahrtstrasse

 

RECHTLICHER HINWEIS:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
 

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

FÜR WEITERE AUSKÜNFTE UND DIE VERMITTLUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS STEHE ICH IHNEN GERNE TELEFONISCH ODER PER E-MAIL ZUR VERFÜGUNG.

MICHAEL NOVOTNY
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760

 
Nur 6 km bis zur Stadtgrenze Wien
In idyllischer Grünruhelage
Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Die Schnellbahn Richtung Wien ist mit Fahrrad in 5 Minuten erreichbar
Eine Bushaltestelle ist unmittelbar in der Nähe.
Mit der Schnellbahnlinie S1 ist jede U-Bahn in wenigen Minuten direkt erreichbar.(Leopoldau U1 - Floridsdorf U6 - Praterstern U2 - Landstraße U3)
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist Wien mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichbar.
Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
Weitere Objekte finden Sie auf www.cl-immogroup.at
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Ihr neues Baumeister Ziegel-Massiv Haus in Deutsch Wagram

Im wunderschönen Deutsch Wagram Nahe der Grenze zu Wien entstehen exklusive Doppelhäuser. Die Ortschaft vereint die Vorteile von Natur und Guter öffentliche Verkehrsanbindung auf ideale Art und Weise. Das zweigeschossige Haus in moderner Architektur und wird in hochwertiger Bauweise in Baumeister Qualität  ↓ ... mehr Informationen