Altbauwohnung ca. 54 m2 Hochparterre/ saniert

Zum Verkauf gelangt diese vor 5 Jahren sanierte Altbauwohnung. Insgesamt ca. 54 m2. Die Wohnung liegt Hochparterre im Albau an der Hütteldorfer Strasse . Die Elektro und Heizungsanlage wurde saniert. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Ein Laminatboden wurde verlegt und Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt :

- eine Wohnküche  ↓ ... mehr Informationen

Zum Verkauf gelangt diese vor 5 Jahren sanierte Altbauwohnung. Insgesamt ca. 54 m2. Die Wohnung liegt Hochparterre im Albau an der Hütteldorfer Strasse . Die Elektro und Heizungsanlage wurde saniert. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Ein Laminatboden wurde verlegt und Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt :

- eine Wohnküche strassenseitig

- ein abgetrennter Raum (Wand kann auch entfernt werden)

- ein Zimmer mit Fenster zum Stiegenhaus

- Bad mit Badewanne und Waschmaschine

- Extra  WC

 

 

 

Derzeitige Betriebskosten:

Reparaturrücklage  23,94

Betriebskosten       119,83

Verwaltung.                7,63

Service Pauschale     1,33

Netto Gesamt         152,73

Ust.                            12,78

Summe                    165,60

Geschätzte Rücklage 2021 : 19.868€

Die nächsten Jahre sind Verputzungsarbeiten an der Hoffassade und dem Lichthof geplant , optional auch der Austausch der Stiegenhausfenster.

Das Dachgeschoss wird ausgebaut und somit das Haus aufgewertet. Der Plan liegt der HV noch nicht vor.

Lage :

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Parkanlagen, sowie die Stadthalle sind fußläufig erreichbar. Mit U-Bahn und Tram sind Sie in max 20 Min am Schottentor.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt   ↑ ... weniger Informationen

Zum Verkauf gelangt diese vor 5 Jahren sanierte Altbauwohnung. Insgesamt ca. 54 m2. Die Wohnung liegt Hochparterre im Albau an der Hütteldorfer Strasse . Die Elektro und Heizungsanlage wurde saniert. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Ein Laminatboden wurde verlegt und Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt :

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