++NEU++ TOP-sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in Bestlage! wunderschöner Altbau!

***AUCH IM LOCKDOWN SIND BESICHTIGUNGEN­ VOR ORT WEITERHIN, UNTER EINHALTUNG DER BEREITS BEKANNTEN HYGIENEVORSCHRIFTEN, MÖGLICH­! WIR FREUEN UNS DAHER AUF IHRE ANFRAGE UND UNSERE GEMEINSAME BESICHTIGUNG!***

Zum Verkauf gelangt diese CA. 48 M² große 2-ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau gelegen.

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Zum Verkauf gelangt diese CA. 48 M² große 2-ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (WIR ANTWORTEN VERLÄSSLICH AM SELBEN TAG!)***

In diesem außergewöhnlichen ALTBAU steht derzeit noch ein weiteres Objekt zum Verkauf:

NEU: 2-Zimmer, 53m² + ca. 5m² Balkon, Kaufpreis: 383.760€

RAUMAUFTEILUNG: Hoftrakt des Hauses! 

+ Zugang über Laubengang 

+ Vorraum

+ getrenntes WC 

+ Badezimmer

+ Wohnküche

+ Schlafzimmer

+ Schrankraum

(siehe Plan und aktuelle Fotos)

ZUSTAND:

Die Wohnung wurde soeben aufwendig generalsaniert (siehe aktuelle Fotos). Es handelt sich um einen Erstbezug:

Ausstattungsdetails:

* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Parkettboden
* hochwertig ausgestattete Sanitärräume

HAUS:

Die Wohnung befindet sich im DRITTEN STOCK eines SCHÖNEN UND AUSSERGEWÖHNLICHEN ALTBAUS. Das Dachgeschoss des Hoftraktes wird ausgebaut und im Zuge dessen ein Personenaufzug eingebaut. Der Lift wird bis spätestens Ende 2022 in Betrieb gehen.

LAGE: 

Das Objekt ist in der Schottelfeldgasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz!

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Wohnung ist unter anderem über die STRASSENBAHNLINIE 5, DIE BUSLINIE 48A UND IN WEITERER FOLGE ÜBER DIE U6 BURGGASSE-STADTHALLE PERFEKT ÖFFENTLICH ANGEBUNDEN. Der Westbahnhof ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.

PREIS:

Der PREIS für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 346.320

DIE BETRIEBSKOSTEN BELAUFEN SICH AUF CA. 1,60€/M² NETTO.

DIE LIFTBETRIEBSKOSTEN BELAUFEN SICH AUF CA. 0,44€/M² NETTO

Sollten Sie FRAGEN haben oder einen PERSÖNLICHEN BERATUNGSTERMIN wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

DER IMMY IST DIE RENOMMIERTESTE AUSZEICHNUNG FÜR WIENER MAKLER- UND VERWALTERBETRIEBE IM BEREICH WOHNIMMOBILIEN. WIR SIND STOLZ DEN GOLDENEN IMMY FÜR DAS JAHR 2019 GEWONNEN ZU HABEN!

VIELEN DANK VOR ALLEM AN UNSERE KUNDEN! UNSER UNTERNEHMEN WURDE AUCH ZUM BESTEN START UP UND IN DEN JAHREN 2015, 2018 UND 2019 ALS QUALITÄTSMAKLER AUSGEZEICHNET!

NICHT ALLE UNSERE IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF DEN GÄNGIGEN PLATTFORMEN. WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER ADONIA.AT 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt   ↑ ... weniger Informationen

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