Juwel am Mitterberg am Rande des Kurparks

Die kleine Wohnhausanlage mit nur sechs Wohnungseigentumsobjekten liegt in unmittelbarer Stadtnähe in ruhiger aparter Wohngegend am Mitterberg. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Kurparkwald an, der über einen kleinen Weg auch direkt erreichbar ist.

Die der Gartenwohnung zugehörige, großzügige Kopfsteinpflaster-Terrasse lässt den Blick über das Waldstück mit seinem bekannten  ↓ ... mehr Informationen

Die kleine Wohnhausanlage mit nur sechs Wohnungseigentumsobjekten liegt in unmittelbarer Stadtnähe in ruhiger aparter Wohngegend am Mitterberg. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Kurparkwald an, der über einen kleinen Weg auch direkt erreichbar ist.

Die der Gartenwohnung zugehörige, großzügige Kopfsteinpflaster-Terrasse lässt den Blick über das Waldstück mit seinem bekannten Felsenweg schweifen. Gerade in heißen Sommertagen ein Idyll, sorgt die Waldesnähe mit ihrer herrlich frischen Waldluft doch stets für ein angenehmes Klima.

Einzigartig ist auch der Schnitt der Immobilie mit zentralem Vorraum, Küche, Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer und Schrankraum.

Zur Wohnung gehört ein rund 100 m2-großer Eigengarten sowie außerdem ein Kellerabteil.

 

RAUMAUFTEILUNG

 
 
 
 

Küche

ca.

7,98

m²

mit Waschmaschinenanschluss

Badezimmer

ca.

4,45

m²

mit Tageslichtfenster und Badewanne

WC

ca.

1,17

m²

 

Wohnzimmer

ca.

16,74

m²

mit Ausgang auf die Terrasse

Büro

ca.

18,00

m²

Zugang vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer

Schlafzimmer

ca.

18,00

m²

Zugang vom Vorraum und vom Büro

Schrankraum

ca.

3,24

m²

 

Terrasse

ca.

40,00

m²

Kopfsteinplaster der Gumpoldskirchner Kirchengasse

Garten

ca.

99,00

m²

eingezäunt

Kellerabteil

ca.

2,39

m²

 

 

Der Vorraum, die Küche und die Nassräume sind verfliest, ansonsten ist ein Parkettboden verlegt!
Die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Doppelverglasung, und sind teileweise mit Fliegengitter ausgestattet.
Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, es sind Radiatoren angebracht.
Für Fernsehen steht eine hauseigene SAT Anlage zur Verfügung, Internet und Telefonanschluss ist ebenfalls eingeleitet.

 

SANIERUNGEN IM HAUS:
2019:     Zuweg erneuert
                Zaunsanierung
                Dachsanierung
                Vorplatz Garagen neu betoniert
2007      Vollwärmeschutzfassade
2002      Fenstertausch (Badezimmer) + Neue Eingangstür
2000      Heizungstausch (von Öl auf Gas)

 

SANIERUNGEN WOHNUNG + GARTEN
2020:     Ausmalarbeiten, zuletzt Schlafzimmer, davor laufend
2009:     Holzboden gelegt (Rudda Dielen)
2008:     Einbau Sicherheitswohnungseingangstüre
                Alle Türen saniert
                Elektrik erneuert
                Neues WC
2007:     Terrasse verlegt

Lage: Am Mitterberg – gegenüber vom Felsenweg – in 5 Minuten bei der Bienenburg und weiter am Rudolfshof – aber auch gleich im Stadtzentrum

Das Exposé zum Download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt   ↑ ... weniger Informationen

Die kleine Wohnhausanlage mit nur sechs Wohnungseigentumsobjekten liegt in unmittelbarer Stadtnähe in ruhiger aparter Wohngegend am Mitterberg. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Kurparkwald an, der über einen kleinen Weg auch direkt erreichbar ist.

Die der Gartenwohnung zugehörige, großzügige Kopfsteinpflaster-Terrasse lässt den Blick über das Waldstück mit seinem bekannten  ↓ ... mehr Informationen