Objekt-ID: 9081/144064

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Pool

  

Kurzübersicht:
Objektnummer:	9081/144064
Objektart:	Haus
Bezeichnung:	Moderne Doppelhaushälfte mit großem Pool
Lagedaten:
Bundesland:	Niederösterreich
Bezirk:	Schwechat
Ort:	2401 Fischamend
Flächen:
Grundstücksfläche:	523 m2
Wohnnutzfläche:	173 m2
Preise:
Verkaufspreis:	670.000,- €
Provision	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Detaildaten:
Möbliert:	teilweise
Baujahr:	2019
Zimmer:	5
Ausstattung:	Keller     Pkw Stellplatz/Garage
Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	28,00 kWh / m2 / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):	0,69
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor:	A+
Beschreibung:
Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Ziegel- Massivbauweise wurde erst 2019 fertiggestellt und ist technisch auf dem neuesten Stand. Untergeschoß (ca. 37,25 m²): großzügiger Windfang, Diele mit Stiegenhaus, Badezimmer mit barrierefreier Dusche - WC und Waschbecken, Gästezimmer Erdgeschoß (ca. 72,65 m²): offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Ost- Terrasse (ca.  ↓ ... mehr Informationen Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Ziegel- Massivbauweise wurde erst 2019 fertiggestellt und ist technisch auf dem neuesten Stand. Untergeschoß (ca. 37,25 m²): großzügiger Windfang, Diele mit Stiegenhaus, Badezimmer mit barrierefreier Dusche - WC und Waschbecken, Gästezimmer Erdgeschoß (ca. 72,65 m²): offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Ost- Terrasse (ca. 20 m²) und West- Terrasse (ca. 28 m²) mit Garten, separates WC mit Waschbecken im Stiegenhaus Obergeschoß (ca. 63,50 m²): Vorraum, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit freistehender Badewanne - barrierefreier Dusche - WC - Doppelwaschbecken und Fenster Kellergeschoß (ca. 21,75 m²): Technik-/ Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung: hochwertige Fliesenböden, Viessmann Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3- fach Isolierverglasung und elektrischen Raffstore,  Garage mit elektrischem Sektionaltor, Carport, 24 cm Vollwärmeschutz- Fassade, 11,5 x 4,60 m großer Stahlbeton- Pool mit Treppe - Liegefläche und 17 kW Luftwärmepumpe zur Beheizung, Kameraüberwachung, Rollrasen, Mähroboter Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in unmittelbarer Umgebung. KAUFPREIS € 670.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.  ↑ ... weniger Informationen Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Ziegel- Massivbauweise wurde erst 2019 fertiggestellt und ist technisch auf dem neuesten Stand. Untergeschoß (ca. 37,25 m²): großzügiger Windfang, Diele mit Stiegenhaus, Badezimmer mit barrierefreier Dusche - WC und Waschbecken, Gästezimmer Erdgeschoß (ca. 72,65 m²): offener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Ost- Terrasse (ca.  ↓ ... mehr Informationen

Fotos: