TOPLAGE - Großzügiges Büro im Mezzanin eines Altbauhauses

SIE SUCHEN EINEN NEUEN STANDORT FÜR IHR BÜRO? MIT DIESEM OBJEKT HABEN SIE DIE PERFEKTE IMMOBILIE GEFUNDEN, WELCHE ALLE ANNEHMLICHKEITEN IN BESTER LAGE ERFÜLLT!

Auf rund 331 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt 7 Büroräume in unterschiedlichen Größen, zwei (Tee-)Küchen, drei Abstellräume, vier Toiletten, sowie einen Eingangsbereich/Vorraum.

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SIE SUCHEN EINEN NEUEN STANDORT FÜR IHR BÜRO? MIT DIESEM OBJEKT HABEN SIE DIE PERFEKTE IMMOBILIE GEFUNDEN, WELCHE ALLE ANNEHMLICHKEITEN IN BESTER LAGE ERFÜLLT!

Auf rund 331 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt 7 Büroräume in unterschiedlichen Größen, zwei (Tee-)Küchen, drei Abstellräume, vier Toiletten, sowie einen Eingangsbereich/Vorraum.

Die Bürofläche liegt in einem schönen Altbau, der sich durch Doppelflügeltüren, Fischgrätparkett, Raumhöhe und dem klassischen Wiener Flair auszeichnet. Durch große Fensterflächen sind die Räume ausgesprochen hell und mit viel Licht durchflutet. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet Platz für kurze Pausen. 

WICHTIGER HINWEIS:
DER MIETPREIS VON € 5.564,33  IST INKL. BK, JEDOCH EXKL. UST >>> ENDPREIS € 6.677,20

SEHR GUTER STANDORT IM 9. BEZIRK
Die unmittelbare Gegend von diesem Objekt ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der näheren Umgebung alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist. Für den lukullischen Genuss stehen Cafés und Restaurants in der Umgebung zur Verfügung zB Café Francais und Café Berg, Charlie P s Pub and Dining, Restaurant Königshofer. Ein Billa liegt direkt ums Eck. Weiters befinden sich noch die Nationalbank, sowie die Österreichische Finanzmarktaufsicht in der direkten Nachbarschaft.

Zudem befindet sich das Objekt fast im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.) und dem Öffi-Knotenpunkt Schottentor .

Ebenfalls vorhanden sind Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zB öffentliche Tiefgarage am Otto-Wagner-Platz oder der Wipark bei der Votivkirche.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Straßenbahnen: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
- Busse: 1A, 13A
- U-Bahn: U2 Station Schottentor (ca 5 Min Fußweg)
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ÜBER WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM BZW. ÄHNLICHEN OBJEKTEN AUS UNSEREM BESTEHENDEN PORTFOLIO INFORMIEREN WIR SIE SEHR GERNE PERSÖNLICH AUF ANFRAGE UNTER:

MAG. HANNES DOBNIKAR
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt   ↑ ... weniger Informationen

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Auf rund 331 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt 7 Büroräume in unterschiedlichen Größen, zwei (Tee-)Küchen, drei Abstellräume, vier Toiletten, sowie einen Eingangsbereich/Vorraum.

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