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Objekt-ID: 0313/001511

Geschäftslokal - Ordination - Büro

Maklerangebot

Anbieter:

die Maklerei Immobilientreuhand GmbH

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Kurzübersicht:
Objektnummer:	0313/001511
Objektart:	Gewerbe und Industrie
Bezeichnung:	Geschäftslokal - Ordination - Büro

Lagedaten:
Bundesland:	Wien
Bezirk:	16. Bezirk
Ort:	1160 Wien

Flächen:
Nutzfläche:	127 m²

Preise:
Verkaufspreis:	456.000,- €
Betriebskosten:	203,20 €
Provisionspflichtig:	ja
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Detaildaten:
Ausstattung:	Lift

Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	28,00 kWh / m² / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE):	0,88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor:	B

Beschreibung:
URBAN BEIM YPPENPLATZ - FRIEDMANNGASSE - BRUNNENMARKT GESCHÄFTSLOKAL - ORDINATION - BÜRO VERKAUFT WERDEN CA. 127 M² IM EDELROHBAU, ANSCHLÜSSE HKLS BEREITS VORHANDEN. KEINE GASTRONOMIE, KEIN BARBETRIEB DAS IST DIE ECHTE WIENER MELANGE: GUTES ESSEN, MULTIKULTURELLES TREIBEN UND EIN UNGLAUBLICH SCHÖNER MARKT. DER YPPENPLATZ mit seinem angrenzenden ↓ ... mehr Informationen URBAN BEIM YPPENPLATZ - FRIEDMANNGASSE - BRUNNENMARKT GESCHÄFTSLOKAL - ORDINATION - BÜRO VERKAUFT WERDEN CA. 127 M² IM EDELROHBAU, ANSCHLÜSSE HKLS BEREITS VORHANDEN. KEINE GASTRONOMIE, KEIN BARBETRIEB DAS IST DIE ECHTE WIENER MELANGE: GUTES ESSEN, MULTIKULTURELLES TREIBEN UND EIN UNGLAUBLICH SCHÖNER MARKT. DER YPPENPLATZ mit seinem angrenzenden Brunnenmarkt bietet das und noch mehr. Die Stadt Wien hat in den vergangenen Jahren mehrere hohe Millionenbeiträge in die Neugestaltung und Modernisierung des Yppenplatzes und Brunnenmarkts investiert. Neue Pflasterungen, Bäume, Ruhezonen und viel mehr Grünflächen sind mitunter der Grund warum sich fortwährend neue Lokale hier ansiedeln. Wohnanlagen wurden saniert oder erweitert und tragen zum neuen Glanz dieses Viertels bei. DER BRUNNENMARKT ist mit rund 160 Marktständen einer der größten ständigen Straßendetailmärkte Europas und einer der letzten authentischen Märkte Wiens. Österreichische und internationale Feinkost neben Weinen von Wiener Winzern laden zum Schlendern über die „Piazza“ des Grätzels, neuerdings auch „HIP“-penplatz genannt, ein. Die Schanigärten alteingesessener Wirtshäuser finden sich hier völlig normal neben kontinuierlich neu hinzukommenden und einladenden schicken Lokalen die eine kreativ-entspannte Atmosphäre versprühen. In der Umgebung schlagen immer mehr Künstler ihre Quartiere auf und machen den Brunnenmarkt und den Yppenmarkt zu einem der belebtesten Viertel der Stadt. Sie nehmen zur Kenntnis, dass zwischen DIE MAKLEREI Immobilientreuhand Gmbh und der Friedmanngasse12 GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis durch einen Gesellschafter besteht _NEBENKOSTEN LT. NEBENKOSTENÜBERSICHT!_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohn und GESCHÄFTSIMMOBILIEN BZW. 3 % DES KAUFPREISES ZUZÜGLICH DER GESETZLICHEN UMSATZSTEUER in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt ↑ ... weniger Informationen URBAN BEIM YPPENPLATZ - FRIEDMANNGASSE - BRUNNENMARKT GESCHÄFTSLOKAL - ORDINATION - BÜRO VERKAUFT WERDEN CA. 127 M² IM EDELROHBAU, ANSCHLÜSSE HKLS BEREITS VORHANDEN. KEINE GASTRONOMIE, KEIN BARBETRIEB DAS IST DIE ECHTE WIENER MELANGE: GUTES ESSEN, MULTIKULTURELLES TREIBEN UND EIN UNGLAUBLICH SCHÖNER MARKT. DER YPPENPLATZ mit seinem angrenzenden ↓ ... mehr Informationen

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