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Objekt-ID: 8070/011351

Weitblick: Dachgeschosswohnung Nähe Brunnenmarkt!

Maklerangebot

Anbieter:

EUM Makler GmbH

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Kurzübersicht:
Objektnummer:	8070/011351
Objektart:	Wohnung
Bezeichnung:	Weitblick: Dachgeschosswohnung Nähe Brunnenmarkt!

Lagedaten:
Bundesland:	Wien
Bezirk:	16. Bezirk
Ort:	1160 Wien

Flächen:
Wohnnutzfläche:	95 m²

Preise:
Verkaufspreis:	399.000,- €
Betriebskosten:	152,29 €
Heizkosten:	38,07 €

Provisionspflichtig:	ja
Provision	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Detaildaten:
Möbliert:	keine
Baujahr:	2019
Stockwerk:	5
Zimmer:	3
Ausstattung:	Lift

Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	28,60 kWh / m² / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	B

Beschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in der THALIASTRASSE, nur wenige Gehminuten vom Brunnenmarkt entfernt. Die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn-Linie U6 und die Straßenbahn-Linie 46 in fußläufiger Umgebung. Ebenso gibt es eine VIELZAHL an EINKAUFSM��GLICHKEITEN, Lugner-City, Yppenplatz und Brunnenmarkt ↓ ... mehr Informationen Die Liegenschaft befindet sich in der THALIASTRASSE, nur wenige Gehminuten vom Brunnenmarkt entfernt. Die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn-Linie U6 und die Straßenbahn-Linie 46 in fußläufiger Umgebung. Ebenso gibt es eine VIELZAHL an EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, Lugner-City, Yppenplatz und Brunnenmarkt gewährleistet eine Nahversorgung auch zu unüblichen Öffnungszeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche, kleinere Gewerbebetriebe, klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem BELIEBTEN und TRENDIGEN WOHNVIERTEL. Wienerwald und das Sportzentrum „Schmelz“ bieten Erholung und eine GROSSE AUSWAHL an FREIZEITAKTIVITÄTEN. Die Liegenschaft, ein SCHÖNES JAHRHUNDERTWENDEHAUS, wurde gerade im Zuge des Dachgeschoßausbaus SANIERT und ein PERSONENLIFT errichtet. Die verkaufsgegenständliche Wohnung, TOP 29, verfügt über eine WOHNFLÄCHE von ca. 95 m2 und besticht neben der süd-, westseitigen Ausrichtung durch einen schönen Ausblick über die Dächer von Wien! Über den geräumigen Vorraum sind das separate WC, ein Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet) die GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE und die ZWEI SCHLAFZIMMER zentral zu begehen. Der ca. 44 M2 GROSSE WOHNRAUM bietet direkten Zugang auf die ca. 5 m2 große und SONNIGE LOGGIA. Der Verkaufspreis versteht sich für einen HOCHWERTIGEN ERSTBEZUG mit SCHLÜSSELFERTIGER AUSSTATTUNG ohne Kücheneinrichtung. Gerne übersenden wir eine ausführliche BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG! RESÜMEE: Die kompakten, durchdachten Wohnflächen, eine tolle Ausstattung, die innerstädtische Lage sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlagen für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Dieses Projekt vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen. ↑ ... weniger Informationen Die Liegenschaft befindet sich in der THALIASTRASSE, nur wenige Gehminuten vom Brunnenmarkt entfernt. Die Anbindung an das ÖFFENTLICHE VERKEHRSNETZ ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn-Linie U6 und die Straßenbahn-Linie 46 in fußläufiger Umgebung. Ebenso gibt es eine VIELZAHL an EINKAUFSM��GLICHKEITEN, Lugner-City, Yppenplatz und Brunnenmarkt ↓ ... mehr Informationen

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