+ 2-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EIGENGARTEN UND TERRASSE +

*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN, SÜDSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,44 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 25,30 m²,
mit Ausgang auf die Terrasse 7,62 m² und den Garten 14,09 m²
- Schlafzimmer 10,70 m²
- Badezimmer mit Dusche 4,27 m²
- WC  ↓ ... mehr Informationen

*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN, SÜDSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,44 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 25,30 m²,
mit Ausgang auf die Terrasse 7,62 m² und den Garten 14,09 m²
- Schlafzimmer 10,70 m²
- Badezimmer mit Dusche 4,27 m²
- WC extra
- Abstellraum
- Kellerabteil, Kinderwagenraum, Fahrradabstellmöglichkeit in der Garage

Ausstattung:
- Einbauküche mit sämtlichen Geräten: E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierschrank
- Badezimmer mit Dusche/Glaswand, WC, Waschbecken mit Spiegel,
Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- großzügige Fensterfronten
- verglaste Innentüren bei den Wohnräumen
- elektrische Außenjalousie im Schlafzimmer
- Rauchmelder
- Gas- Zentral- Fußbodenheizung
- Solaranlage für Warmwasserspeicher
- Satelitenanlage Astra/Hotbird
- Magenta, Telekom

Infrastruktur:
Apotheken und diverse Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
- U1 Reumannplatz
- Schnellbahnlinie Matzleinsdorfer Platz
- Straßenbahnlinie 6
- Buslinie 14A

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.wien.gv.at/bezirke/favoriten­/bildung/

Konditionen:
Monatsmiete 601,48 Euro
Betriebskosten 103,07 Euro
10% Ust 70,45 Euro
----------------------------------------­----
Gesamtmiete ohne Heizung, Kalt- und Warmwasser 775,00 Euro

Akonto für Kalt/Warmwasser und Heizung beträgt monatlich ca.1,50 Euro/m² zzgl. USt.

Ein Garagenplatz in der Tiefgarage im Haus, kann auf Wunsch
für monatliche 90,00 Euro (inkl. BK und 20 % USt.) angemietet werden.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen!

Kontaktieren Sie mich bitte unter:
Mag. Andreas Bauer
+43 699 1401 1627
bauer@immovos.at

Heizwärmebedarf: 31,69 kWH/qm/JahrfGEE: 0,835
NÄHE LAUBEPARK - REUMANNPLATZ  ↑ ... weniger Informationen

*WAS DAS HERZ BEGEHRT*
2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN, SÜDSEITIG AUSGERICHTET

Raumaufteilung:
- Vorzimmer 5,44 m²
- großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche 25,30 m²,
mit Ausgang auf die Terrasse 7,62 m² und den Garten 14,09 m²
- Schlafzimmer 10,70 m²
- Badezimmer mit Dusche 4,27 m²
- WC  ↓ ... mehr Informationen