PROVISIONSFREIER SOFORTBEZUG - ASPERN - PREMIUM ECKREIHENHAUS IN TOP WOHNLAGE

SOFORTBEZUG ASPERN
HOCHMODERNES REIHENHAUS

SCHLÜSSELFERTIG - BEREIT ZUM EINZUG!

BEZUG : ca. 1 Monat ab Kaufvertrag bzw. Kaufpreiszahlung

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 3 Reihenhäuser – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in grüner Einfamilienhauswohnlage Nähe Heldenplatz und Siegesplatz, jedes Haus mit Vollunterkellerung.
GUTE ÖFFENTLICHE  ↓ ... mehr Informationen

SOFORTBEZUG ASPERN
HOCHMODERNES REIHENHAUS

SCHLÜSSELFERTIG - BEREIT ZUM EINZUG!

BEZUG : ca. 1 Monat ab Kaufvertrag bzw. Kaufpreiszahlung

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 3 Reihenhäuser – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in grüner Einfamilienhauswohnlage Nähe Heldenplatz und Siegesplatz, jedes Haus mit Vollunterkellerung.
GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG von/zur  U2 Station Aspernstraße mit Bus 97A (wenige Fahrminuten) oder Bus 26A
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN/BANK7SCHULEN/REST­AURANTS: im Zentrum von Aspern; Kindergärten und Schulen (z.B. VS Asperner Heldenplatz, Montessori Schule Oberdorfstraße)
FREIZEITMÖGLICHKEITEN: Radfahren, Joggen, Tennisplätze u.v.m.

REIHENHAUS 1
GRUNDANTEILSFLÄCHE: inkl. Allgemeinfläche, Zufahrt und PKW Stellplatz: ca. 276,60 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 122,25 m2
WOHNFLÄCHE netto: ca. 112,63 m2
VOLLKELLER: ca. 53,32 m2        
GARTENTERRASSE mit ca. 20,7 m2
und einen PKW Stellplatz ca. 16,0 m2

SONDERPREIS SCHLÜSSELFERTIG:    € 779.900,- INKL. TERRASSE MIT GRANITFLIESEN

REIHENHAUS 2 VERKAUFT
REIHENHAUS 3 VERKAUFT

RAUMAUFTEILUNG - 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten;
OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Handwaschbecken und getrennte Toilette;
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG BEREIT ZUM EINZIEHEN
Allgemein  
Gesamte Behördenabwicklung  
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)  
Individuelle Detailabklärung
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG,
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG ins OG in Holz
Schalldämmender Estrich in jedem Geschoß
Terrasse in Betonausführung mit Granitfliesen
Heizzentrale im Keller  (Luft/Wasser Wärmepumpensystem)
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
Keller verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche
Edle Eichendielenböden
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten
Aussenanlagen: Zufahrt/Zugang und PKW Stellplatz gepflastert, alle Zäune 1 PKW-Stellplatz inklusive

WEITERE HINWEISE:
PROVISIONSFREI für den KÄUFER
der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 41 kWh/m2.a, fGEE: 0,67) – gültig bis 20.06.2028

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: HG@ROSSOIMMOBILIEN.COM zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Nähe Siegesplatz / Heldenplatz  ↑ ... weniger Informationen

SOFORTBEZUG ASPERN
HOCHMODERNES REIHENHAUS

SCHLÜSSELFERTIG - BEREIT ZUM EINZUG!

BEZUG : ca. 1 Monat ab Kaufvertrag bzw. Kaufpreiszahlung

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 3 Reihenhäuser – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in grüner Einfamilienhauswohnlage Nähe Heldenplatz und Siegesplatz, jedes Haus mit Vollunterkellerung.
GUTE ÖFFENTLICHE  ↓ ... mehr Informationen