*NEU* Altbauwohnung --- Wohlfühloase für Familien --- 4 - Zimmer + Wohn- Essküche --- U-Bahn Nähe —- Optimale Aufteilung

Die helle, sehr schön gestaltete Altbauwohnung befindet sich in bester Lage im 19. Bezirk. 

Die familientaugliche Wohnung besteht aus 4 Zimmer, Wohn-Essküche mit Erker, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum. 2015 wurde die Wohnung generalüberholt und die Außenfenster saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift.

Bei der Renovierung (2015) wurden sämtlich Installationen  ↓ ... mehr Informationen

Die helle, sehr schön gestaltete Altbauwohnung befindet sich in bester Lage im 19. Bezirk. 

Die familientaugliche Wohnung besteht aus 4 Zimmer, Wohn-Essküche mit Erker, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum. 2015 wurde die Wohnung generalüberholt und die Außenfenster saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift.

Bei der Renovierung (2015) wurden sämtlich Installationen wie Gas, Wasser, Strom und Abfluss vollständig erneuert. Bad und separates WC sind mit hochwertigen Mosaikfliesen (Trend- Bisazza) ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine eingebaute Spiegelwand mit großem Waschbecken, Fußbodenheizung, Badewanne und extra Dusche mit Glasabtrennung.

Die Räume können über den Vorraum begangen werden und sind teilweise über eine Runderschliessung miteinander verbunden. Im zentralen Wohnraum wurde ein gemütlicher eingebauter Heizkamin errichtet.

Die Küche ist bereits mit einer raumhohen Küchenzeile und einer Kochinsel ausgestattet. Alle notwendigen Einbaugeräte sind vorhanden (große Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler).

In der Wohnung sind alle originalen Stilelemente wie Flügeltüren und Fischgrätparkettboden vorhanden.

Im Wohnungseigentum befindet sich zusätzlich ein ca. 9 m2 großes Kellerabteil (könnte als Weinkeller gestaltet).

 

INFOS ZUR WOHNUNG:

* Vorraum
* Küche mit einer Einbauküche und allen notwendigen Geräten
* 4 Zimmer
* Abstellraum
* begehbarer Schrankraum
* Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* WC mit Fenster und Waschbecken

 

LAGE:

* Sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Zielpunkt und Spar um die Ecke), als auch öffentliche Verkehrsmittel (unter anderem U6) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Erholung und Spaziergänge steht der nahe Währinger Park und das schöne Villenviertel Döblings zur Verfügung. Rasch gelangt man in die beliebten Weinorte Grinzing und Neustift am Walde, oder zum Türkenschanzpark, in die Wiener Innenstadt kommt man in maximal 15 Minuten.

 

KAUFPREIS:

* € 659.000.--
* Wohnung: Betriebskosten und Rücklage: ca. € 340,02 inkl. USt.

 

NEBENKOSTEN:

* Provision: (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

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Auf Grund gesetzlicher Bestimmungen im Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) sowie Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsg­esetz (VRUG) ist es uns leider nur mehr möglich schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (VOR - UND NACHNAME, TELEFONNUMMER, MAILADRESSE ) zu bearbeiten.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Weg bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt   ↑ ... weniger Informationen

Die helle, sehr schön gestaltete Altbauwohnung befindet sich in bester Lage im 19. Bezirk. 

Die familientaugliche Wohnung besteht aus 4 Zimmer, Wohn-Essküche mit Erker, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum. 2015 wurde die Wohnung generalüberholt und die Außenfenster saniert. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift.

Bei der Renovierung (2015) wurden sämtlich Installationen  ↓ ... mehr Informationen