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Objekt-ID: 8070/011470

Repräsentative Geschäftsfläche nächst Haupt- und Domplatz

Maklerangebot

Anbieter:

EUM Makler GmbH

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Kurzübersicht:
Objektnummer:	8070/011470
Objektart:	Gewerbe und Industrie
Bezeichnung:	Repräsentative Geschäftsfläche nächst Haupt- und Domplatz

Lagedaten:
Bundesland:	Niederösterreich
Bezirk:	Wr. Neustadt
Ort:	2700 Wiener Neustadt

Flächen:
Nutzfläche:	665 m²

Preise:
Gesamtmiete (Miete inkl. Betriebskosten):	6.832,75 € inkl. MwSt.
Nettomiete:	5.656,75 €
Betriebskosten (zzgl. MwSt.):	1.176,- €
Gesamtbelastung:	6.832,75 €
Kaution:	24.597,90 €
Provisionspflichtig:	ja
Provision	24.597,90 € inkl. 20% USt.

Detaildaten:
Mietdauer:	unbefristet
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1910
Ausstattung:	Pkw Stellplatz/Garage

Energiedaten:
Heizwärmebedarf (HWB):	169,30 kWh / m² / Jahr
Klasse für Heizwärmebedarf:	E

Beschreibung:
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes MITTELHAUS aus der JAHRHUNDERTWENDE in absoluter FREQUENZ-ZENTRUMSLAGE (Wiener Straße/Fußgängerzone) WIENER NEUSTADTS. Der allgemeine ERHALTUNGSZUSTAND der Liegenschaft ist als GUT zu bewerten. Die zu VERMIETENDE EINHEIT befindet sich im BARRIEREFREIEN ERDGESCHOSS, verfügt über eine NUTZFLÄCHE von ca. 665,5 QM und besteht ↓ ... mehr Informationen Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes MITTELHAUS aus der JAHRHUNDERTWENDE in absoluter FREQUENZ-ZENTRUMSLAGE (Wiener Straße/Fußgängerzone) WIENER NEUSTADTS. Der allgemeine ERHALTUNGSZUSTAND der Liegenschaft ist als GUT zu bewerten. Die zu VERMIETENDE EINHEIT befindet sich im BARRIEREFREIEN ERDGESCHOSS, verfügt über eine NUTZFLÄCHE von ca. 665,5 QM und besteht aus einem GESCHÄFTS-/VERKAUFSRAUM mit AUSLAGENFONT in die FUSSGÄNGERZONE sowie ZWEI BIS DREI WEITEREN RÄUMLICHKEITEN im hinteren Teil der Geschäftsfläche. Der Innenzustand ist als durchschnittlich zu bewerten. Notwendige, individuelle Ausgestaltungsarbeiten sind vom zukünftigen Mieter selbst vorzunehmen. Getrennte TOILETTEN sind im Objekt vorhanden, ebenso eine KLIMAANLAGE. Geheizt wird mittels einer GASHEIZUNG. Zusätzlich befinden sich LAGERFLÄCHEN sowie eine Freifläche inklusive ANLIEFERUNGSMÖGLICHKEIT und PKW-STELLPLÄTZEN im hinteren Teil der Liegenschaft. Der diesbezügliche Zugang erfolgt über den Hintereingang in der Deutschgasse. Eine ANMIETUNG ist AB SOFORT möglich. Das MIETVERHÄLTNIS ist UNBEFRISTET. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Begehung präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt ↑ ... weniger Informationen Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes MITTELHAUS aus der JAHRHUNDERTWENDE in absoluter FREQUENZ-ZENTRUMSLAGE (Wiener Straße/Fußgängerzone) WIENER NEUSTADTS. Der allgemeine ERHALTUNGSZUSTAND der Liegenschaft ist als GUT zu bewerten. Die zu VERMIETENDE EINHEIT befindet sich im BARRIEREFREIEN ERDGESCHOSS, verfügt über eine NUTZFLÄCHE von ca. 665,5 QM und besteht ↓ ... mehr Informationen

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