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Anlageimmobilien kaufen in den Bezirken von Wien:
was bedeutet?
Es handelt sich um das Wagnis des Vermieters, durch Uneinbringlichkeit von Miet- oder Pachtrückständen oder durch Leerstand, eine Minderung des erwarteten Ertrages hinnehmen zu müssen.
Bei der Renditeberechnung ist daher ein Prozenzsatz für das Mietausfallwagnis zu berücksichtigen. Dieser liegt bei Wohnobjekten ca. bei 3,0 - 5,0% des Jahresrohertrages. Bei Büros und Praxen ca. 4,0 - 8,0% und bei Gewerbeimmobilien ca. 5,0 - 10,0%.
Mietausfallwagnis bei Anlageimmobilien:
Es handelt sich um das Wagnis des Vermieters, durch Uneinbringlichkeit von Miet- oder Pachtrückständen oder durch Leerstand, eine Minderung des erwarteten Ertrages hinnehmen zu müssen.
Bei der Renditeberechnung ist daher ein Prozenzsatz für das Mietausfallwagnis zu berücksichtigen. Dieser liegt bei Wohnobjekten ca. bei 3,0 - 5,0% des Jahresrohertrages. Bei Büros und Praxen ca. 4,0 - 8,0% und bei Gewerbeimmobilien ca. 5,0 - 10,0%.
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